Kapitalanlage mit Potenzial: Sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Duisburg-Neumühl
Wohnung zu kaufen in 47167 Duisburg
Objektnummer: DU-JZ0009
Objektdaten
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Objektnummer
DU-JZ0009
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Objektart
Wohnung
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Ort
Duisburg
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Baujahr
1971
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Zustand
sanierungsbedürftig
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Letzte Modernisierung
1971
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Etage
1
Zimmer
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Zimmer
2
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Schlafzimmer
1
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 65 m²
Preise
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Kaufpreis
104.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Balkon mit Blick auf den begrünten Innenhof
Kellerabteil vorhanden
Gemeinschaftlich genutzter Spielplatz im Hinterhof – familienfreundliches Extra
Haustierhaltung erlaubt
Sanierungsbedürftiger Zustand – ideal zur individuellen Modernisierung und Wertsteigerung
Das Objekt
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Objektdaten
Wohnfläche: 65 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1. Obergeschoss
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Baujahr: 1971
Verfügbar ab: September 2025
Hausgeld: 190 € / Monat
Provision: Keine zusätzliche Käuferprovision
Highlights für Investoren
Attraktive Renditechance durch umfassende Sanierungsmöglichkeit
Keine Käuferprovision – direkter Vorteil für Kapitalanleger
Gute Vermietbarkeit durch praktische Raumaufteilung und Lage
Hausgeld nur 190 € – solide Kalkulationsbasis für langfristige Anlage
Heizkosten ca. 200 €
Miete (kalt) zuletzt 550 €
Diese Immobilie bietet hohes Wertsteigerungspotenzial für Kapitalanleger mit Sanierungserfahrung oder Investoren, die gezielt in Bestandsimmobilien investieren möchten. Die solide Bausubstanz aus dem Jahr 1971 bildet eine gute Grundlage für individuelle Modernisierungskonzepte.
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Jörn Zaun
j.zaun@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
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Sonstige Informationen
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Herr Jörn Zaun
Schwiesenkamp 41, 47058 Duisburg
Tel.: +49 157 73075649
Email: j.zaun@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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Jörn Zaun
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