29m²-Appartement in Mehrfamilienhaus in Do-Sölde
Wohnung zu kaufen in 44289 Dortmund
Objektnummer: DIN-NW0080
Objektdaten
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Objektnummer
DIN-NW0080
-
Objektart
Wohnung
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Ort
Dortmund
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Baujahr
1964
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Zustand
sanierungsbedürftig
Zimmer
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Zimmer
1.5
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Schlafzimmer
1
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Badezimmer
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 29 m²
Preise
-
Kaufpreis
60.000 €
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Provisionshinweis
5.355,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Appartement im Erdgeschoss
Zugang über 5 Stufen
Funktionaler Grundriss
Wohn- und Schlafzimmer
Kompakte Küche
Kleines Badezimmer mit Duschwanne
Praktischer Abstellraum
Separater Kellerraum
Mehrfamilienhaus mit solider Bausubstanz
Baujahr 1964
Miteigentumsanteil von 49,90/1000 am 1.019 m² großen Gesamtgrundstück
Seit 2014 durchgehend vermietet gewesen
Renovierungsbedürftiger Zustand
Energieausweis beantragt
Hinweise
Nachlassverfahren des letzten Mieters befindet sich derzeit in der finalen Phase
Ideal zur Renovierung nach eigenen Vorstellungen
Auch als Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial geeignet
Das Objekt
Energieausweis ist beantragt.
Nach dem Tod des letzten Mieters Ende 2025, dessen Nachlassverfahren sich derzeit in der finalen Phase befindet, steht dieses renovierungsnotwendige Appartement nun zum Verkauf.
Die Wohnung präsentiert sich mit einem funktionalen Grundriss, der ein Wohn-/Schlafzimmer, eine kompakte Küche, ein kleines Badezimmer mit Duschwanne sowie einen praktischen Abstellraum umfasst. Zusätzlich gehört ein kleiner Kellerraum zur Einheit, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist der 49,90/1000-Anteil am Gesamtgrundstück mit einer Fläche von 1.019 m². Das Mehrfamilienhaus, welches im Jahr 1964 erbaut wurde, bietet eine solide Bausubstanz und eine angenehme Nachbarschaft. Das Appartement wurde im Jahr 2007 erworben und war seit 2014 durchgehend vermietet, was auf eine beständige Nachfrage hinweist.
Dieses Objekt bietet Ihnen nicht nur die Möglichkeit, Ihre eigene Wohnsituation zu gestalten, sondern auch Potenzial für eine attraktive Investition in einer gefragten Lage. Nutzen Sie die Chance, dieses Appartement nach Ihren Vorstellungen zu renovieren und neu zu beleben.
Nico Wichert
n.wichert@iad-immobilien.deEnergieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Nico Wichert
Johannastraße 1, 46537 Dinslaken
Tel.: +49 1520 5479145
Email: n.wichert@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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Nico Wichert
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