Seltene Gelegenheit: Innenstadt-Apartment mit dauerhafter Kurzzeitvermietung
Wohnung zu kaufen in 44135 Dortmund
Objektnummer: RE-IA0050
Objektdaten
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Objektnummer
RE-IA0050
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Objektart
Wohnung
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Ort
Dortmund
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Baujahr
1975
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Zustand
Teil- bzw. vollrenoviert
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Letzte Modernisierung
2019
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Etage
5
Zimmer
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Zimmer
1
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Schlafzimmer
1
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Badezimmer
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 25 m²
Preise
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Kaufpreis
103.000 €
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Provisionshinweis
5.355,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Ausstattung
- Einbauküche
- Laminatboden im Wohnbereich
- Fliesen in Bad und Diele
- Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung
- Personenaufzug im Gebäude
- Gas-Heizung
- Gepflegter Zustand
- Letzte Modernisierung: neue Fenster im Jahr 2019
Das Objekt
Die Wohnung ist ein 1-Zimmer-Apartment mit einer Wohnfläche von ca. 25 m² und befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses in zentraler Innenstadtlage von Dortmund.
Der Wohnraum ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für Wohnen, Schlafen und Essen. Eine Einbauküche ist vorhanden und ermöglicht die Zubereitung von Mahlzeiten im Apartment.
Das Objekt wurde über mehrere Jahre hinweg für die Kurzzeitvermietung genutzt und ist entsprechend funktional eingerichtet.
Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist die gebäudebezogene Ausnahmegenehmigung für die Kurzzeitvermietung. In diesem Haus ist die Tages- und Kurzzeitvermietung ausdrücklich und dauerhaft genehmigt. Die Genehmigung gilt an 365 Tagen im Jahr und sowohl für Privatpersonen als auch für juristische Personen. Damit liegt eine seltene und wertvolle Ausnahmegenehmigung vor, die deutlich über die in Dortmund üblichen Regelungen hinausgeht.
Der Verkäufer bietet dem Käufer auf Wunsch eine Beratung zu den rechtlichen und praktischen Rahmenbedingungen dieser Sondergenehmigung an.
Die erzielbaren Mieteinnahmen liegen erfahrungsgemäß bei ca. 60 € pro Tag. Bei Großveranstaltungen und insbesondere an Bundesliga-Spieltagen in Dortmund sind deutlich höhere Tagesmieten möglich.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, in diesem Haus ein weiteres Apartment zu erwerben.
Ingo Ahnfeldt
i.ahnfeldt@iad-immobilien.deEnergieausweis
-
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
E
-
Wesentlicher Energieträger
Gas
-
Endenergieverbrauch
131.20 kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
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Endenergieverbrauch
131.20 kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
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Herr Ingo Ahnfeldt
Lichtenberger Str. 2, 45661 Recklinghausen
Tel.: +49 163 215 215 8
Email: i.ahnfeldt@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Ingo Ahnfeldt
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