Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon, Aufzug und Gartenmitbenutzung in Berlin-Kreuzkölln
Wohnung zu kaufen in 12047 Berlin
Objektnummer: LN-DP0148
Objektdaten
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Objektnummer
LN-DP0148
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Objektart
Wohnung
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Ort
Berlin
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Baujahr
1900
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Zustand
vollsaniert
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Letzte Modernisierung
2023
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Etage
2
Zimmer
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Zimmer
2
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Schlafzimmer
1
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 65 m²
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Nutzfläche
ca. 65 m²
Preise
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Kaufpreis
476.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über eine gehobene Ausstattung mit modernen technischen Standards und liebevoll erhaltenen Altbaudetails. Der aufgearbeitete Dielenboden, hohe Decken und große Fenster sorgen für ein stilvolles und helles Wohngefühl. Die Haustechnik und Heizungsanschlüsse wurden im Zuge der Sanierung 2022 erneuert, die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme.
Dank des vorhandenen Personenaufzugs ist die Wohnung komfortabel erreichbar – ein Vorteil, der in klassischen Altbauten selten zu finden ist.
Ein Balkon bietet Platz für gemütliche Stunden im Freien, während der Garten hinter dem Haus von den Bewohnern gemeinschaftlich genutzt werden kann – ein seltener Bonus in zentraler Lage. Das Treppenhaus wurde modernisiert und strahlt mit neuen Oberflächen und Beleuchtung ein gepflegtes Ambiente aus.
Das Objekt
Diese wunderschöne, lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch ihren klaren Grundriss, ihre Helligkeit und ihren eleganten Altbau-Charme. Das im Jahr 1900 errichtete Gebäude wurde 2022 umfassend saniert – inklusive Dach, Leitungssträngen, Tragstruktur, Treppenhaus und neuer gedämmter Fenster.
Die Wohnung wurde im Zuge dieser Maßnahmen modernisiert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten Zustand mit einer gelungenen Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort. Der original erhaltene Dielenboden unterstreicht den klassischen Altbaucharakter und sorgt für eine warme, wohnliche Atmosphäre. Großzügige Fensterflächen in allen Räumen schaffen ein helles, freundliches Ambiente.
Energieausweis beauftragt
Dennis Pusch
d.pusch@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
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Herr Dennis Pusch
Hohes Holz 6a, 15749 Mittenwalde
Tel.: +49 0176 40725137
Email: d.pusch@iad-immobilien.de
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IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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