Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon, Aufzug und Garten in begehrtem Kreuzkölln.
Wohnung zu kaufen in 12047 Berlin
Objektnummer: LN-DP0148
Objektdaten
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Objektnummer
LN-DP0148
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Objektart
Wohnung
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Ort
Berlin
-
Baujahr
1870
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Zustand
vollsaniert
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Letzte Modernisierung
2023
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Etage
2
Zimmer
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Zimmer
2
-
Schlafzimmer
1
-
Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 65 m²
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Nutzfläche
ca. 65 m²
Preise
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Kaufpreis
476.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Willkommen in dieser exquisiten Wohnung, die erstklassiges Wohnen mit modernen technischen Standards und charmanten Altbaudetails harmonisch vereint. Der liebevoll restaurierte Dielenboden, die beeindruckenden hohen Decken und die großzügigen Fenster schaffen ein stilvolles, lichtdurchflutetes Wohnambiente, das zum Verweilen und Entspannen einlädt.
Im Rahmen der umfassenden Sanierung im Jahr 2022 wurden sämtliche Haustechnik und Heizungsanschlüsse vollständig erneuert. Die effiziente Wärmeversorgung durch Fernwärme gewährleistet ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit.
Ein herausragendes Merkmal dieser Immobilie ist der vorhandene Personenaufzug, der den Zugang zur Wohnung besonders komfortabel gestaltet – ein seltener Vorteil in klassischen Altbauten, der den Alltag erheblich erleichtert.
Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrem eigenen Balkon, der sich hervorragend für gesellige Momente im Freien eignet. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten hinter dem Haus zur Verfügung – ein kostbares Privileg in zentraler Lage, das den Wohnwert dieser Immobilie zusätzlich hebt.
Das modernisierte Treppenhaus beeindruckt mit stilvollen Oberflächen und einer ansprechenden Beleuchtung, die ein gepflegtes und einladendes Ambiente schafft und den ersten Eindruck von Ihrem neuen Zuhause perfekt abrundet.
Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein echtes Zuhause, das Komfort und Stil in perfekter Harmonie vereint. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre und den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie begeistern und entdecken Sie den idealen Rückzugsort, der auf Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse zugeschnitten ist.
Das Objekt
Willkommen in dieser exquisiten, lichtdurchfluteten 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss, die mit ihrem durchdachten Grundriss, der Helligkeit und dem charmanten Altbau-Charakter begeistert. Das 1900 erbaute Gebäude wurde 2022 umfassend modernisiert, wobei Dach, Leitungsstränge, Tragstruktur, Treppenhaus sowie neue, gedämmte Fenster berücksichtigt wurden.
Diese Wohnung vereint gekonnt historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort und präsentiert sich in einem guten Zustand. Der original erhaltene Dielenboden verleiht den Räumen einen klassischen Altbau-Charakter und schafft eine einladende, warme Atmosphäre. Großzügige Fensterflächen in allen Zimmern sorgen für ein helles und freundliches Ambiente, das zum Verweilen einlädt.
Hier wohnen Sie nicht nur stilvoll, sondern auch komfortabel. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine optimale Nutzung der Fläche und bietet Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte. Das Potenzial dieser Immobilie ist bemerkenswert – nach einer Renovierung können Sie hier ein Zuhause ganz nach Ihren Wünschen schaffen.
Lassen Sie sich von der harmonischen Verbindung aus Tradition und Moderne begeistern und genießen Sie die Vorzüge dieser einzigartigen Wohnung. Sie bietet nicht nur eine attraktive Wohnumgebung, sondern auch die Möglichkeit, Ihre persönlichen Vorstellungen und Ideen zu verwirklichen. Entdecken Sie den Charme und die Möglichkeiten, die Ihnen diese Immobilie bietet!
Dennis Pusch
d.pusch@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
B
-
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
-
Endenergiebedarf
74,60kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
74,60kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
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Herr Dennis Pusch
Hohes Holz 6a, 15749 Mittenwalde
Tel.: +49 0176 40725137
Email: d.pusch@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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Dennis Pusch
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