Entdecken Sie diese elegante Altbauwohnung in Kreuzkölln – Ihr neues Zuhause erwartet Sie!
Wohnung zu kaufen in 12047 Berlin
Objektnummer: LN-DP0148
Objektdaten
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Objektnummer
LN-DP0148
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Objektart
Wohnung
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Ort
Berlin
-
Baujahr
1870
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Zustand
vollsaniert
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Letzte Modernisierung
2023
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Etage
2
Zimmer
-
Zimmer
2
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Schlafzimmer
1
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 65 m²
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Nutzfläche
ca. 65 m²
Preise
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Kaufpreis
476.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer exquisiten Wohnung, die erstklassiges Wohnen mit modernen Annehmlichkeiten und charmanten Altbaudetails harmonisch vereint. Der sorgfältig restaurierte Dielenboden, die hohen Decken und die großzügigen Fenster schaffen ein stilvolles, lichtdurchflutetes Ambiente, das zum Verweilen und Entspannen einlädt.
Im Jahr 2022 wurde die Wohnung umfassend saniert, wobei alle Haustechnik und Heizungsanschlüsse vollständig erneuert wurden. Die effiziente Wärmeversorgung durch Fernwärme gewährleistet ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit und sorgt für höchsten Wohnkomfort.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der vorhandene Personenaufzug, der den Zugang zur Wohnung äußerst bequem gestaltet – ein seltener Vorteil in klassischen Altbauten, der Ihren Alltag erheblich erleichtert.
Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrem eigenen Balkon, der sich perfekt für gesellige Momente im Freien eignet. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten hinter dem Haus zur Verfügung – ein wertvolles Privileg in zentraler Lage, das den Wohnwert dieser Immobilie zusätzlich steigert.
Das modernisierte Treppenhaus beeindruckt durch stilvolle Oberflächen und ansprechende Beleuchtung, die ein gepflegtes und einladendes Ambiente schaffen und so den ersten Eindruck von Ihrem neuen Zuhause perfekt abrunden.
Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein echtes Zuhause, das Komfort und Stil in vollkommener Harmonie vereint. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre und den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie begeistern und entdecken Sie den idealen Rückzugsort, der auf Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse abgestimmt ist.
Das Objekt
Willkommen in dieser eleganten, lichtdurchfluteten 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss – einem harmonischen Zusammenspiel aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort. Das im Jahr 1900 erbaute Gebäude wurde 2022 umfassend modernisiert: Dach, Leitungsstränge, Tragstruktur und Treppenhaus wurden sorgfältig erneuert, während neue, gedämmte Fenster für eine optimale Energieeffizienz sorgen.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und das stilvolle Ambiente. Der original erhaltene Dielenboden verleiht den Räumen eine zeitlose Eleganz und schafft eine einladende Atmosphäre. Großzügige Fensterflächen durchfluten alle Zimmer mit natürlichem Licht und fördern ein helles, freundliches Wohngefühl, das zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt.
Hier genießen Sie nicht nur stilvolles Wohnen, sondern auch höchsten Komfort. Die intelligente Raumaufteilung ermöglicht eine optimale Nutzung der Fläche und eröffnet Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr individuelles Wohnkonzept. Nach einer möglichen Renovierung haben Sie die Chance, ein Zuhause nach Ihren persönlichen Wünschen und Visionen zu schaffen.
Lassen Sie sich von der harmonischen Verbindung aus Tradition und Moderne inspirieren und entdecken Sie die Vorzüge dieser einzigartigen Wohnung. Sie bietet nicht nur eine attraktive Wohnumgebung, sondern auch die Möglichkeit, Ihre kreativen Ideen zu verwirklichen. Profitieren Sie von dem Charme und den vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten, die Ihnen diese Immobilie bietet!
Dennis Pusch
d.pusch@iad-immobilien.deEnergieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
B
-
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
-
Endenergiebedarf
74,60kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
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150
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200
225
>250
Endenergiebedarf
74,60kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
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Herr Dennis Pusch
Hohes Holz 6a, 15749 Mittenwalde
Tel.: +49 0176 40725137
Email: d.pusch@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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