3 Zimmer Wohnung mit Balkon in Berlin-Kreuzberg
Wohnung zu kaufen in 10999 Berlin
Objektnummer: PM-ET0037
Objektdaten
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Objektnummer
PM-ET0037
-
Objektart
Wohnung
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Ort
Berlin
-
Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2023
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Etage
1
Zimmer
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Zimmer
3
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Schlafzimmer
2
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 87 m²
Preise
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Kaufpreis
622.000 €
-
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Die Ausstattung verbindet Altbaucharme mit modernem Komfort: Eine zeitgemäße Einbauküche, hochwertige Bodenflächen, Einbauschränke und ein integriertes Hochbett sorgen für maximale Wohnqualität.
Das helle Tageslichtbad mit Fenster, Wanne und Duscharmatur wurde 2023 überwiegend erneuert. Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung, gepflegte Oberflächen sowie ein Kellerabteil ergänzen den Wohnkomfort.
Die Fassade wurde 2023 und 2024 saniert. Kabelanschluss ist vorhanden.
Das Objekt
Diese elegant aufbereitete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 87 m² liegt im Hochparterre eines ruhigen Entresol-Altbaus im Hinterhof der Reichenberger Straße. Die Wohnung überzeugt durch großzügige Raumzuschnitte, hohe Decken und viel Licht.
Das Badezimmer wurde 2023 überwiegend erneuert, Oberflächen wie Böden, Türen und Wände 2025 aufgearbeitet. Eine große Küche mit Fenster, integrierte Einbauschränke sowie ein praktisches Hochbett im Kinderzimmer bieten ein komfortables Wohnkonzept.
Ein Balkon, ein eigener Kellerraum und der gepflegte Gemeinschaftsgarten runden das Angebot ab. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und ideal für Paare oder kleine Familien, die ruhiges, gehobenes Wohnen im Herzen Kreuzbergs suchen.
*Der Energeiausweis wird derzeit erstellt
*Das genaue Baujahr wird derzeit recherchiert
Erik Tummerer
e.tummerer@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
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Herr Erik Tummerer
Birkengrundweg 43a, 14542 Werder (Havel)
Tel.: +49 155 66884433
Email: e.tummerer@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Erik Tummerer
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