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3-Zimmer-Altbauwohnung mit Garage, direkt am U-Bahnhof Rudow.

Wohnung zu kaufen in 12355 Berlin

Objektnummer: LN-DP0166

Angebotspreis

310.000 €

Wohnfläche

ca. 74 m²

Zimmer

3

Baujahr

1908

Objektdaten

  • Objektnummer

    LN-DP0166

  • Objektart

    Wohnung

  • Ort

    Berlin

  • Baujahr

    1908

  • Zustand

    gepflegt

  • Letzte Modernisierung

    2017

  • Etage

    1

Zimmer

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 74 m²

Preise

  • Kaufpreis

    310.000 €

  • Provisionshinweis

    3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer. Typisch für den Altbau sind die hohen Decken, die für eine helle und angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Eine Möblierung oder Teilmöblierung ist möglich, Haustiere sind erlaubt.

Zur Wohnung gehören zwei separate Kellerabteile, die zusätzlichen Stauraum bieten. Die vorhandene Einzelgarage ergänzt das Angebot ideal und macht das Objekt besonders attraktiv für Eigennutzer wie auch für gewerbliche Nutzer.

Das Objekt

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus in zentraler Lage von Berlin-Rudow. Mit einer Wohnfläche von ca. 74 m² bietet die Einheit eine funktionale Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der klassische Altbaucharakter mit hohen Decken verleiht den Räumen ein großzügiges und repräsentatives Ambiente.

Das Objekt eignet sich sowohl zur privaten Nutzung als Wohnraum als auch zur gewerblichen Nutzung, insbesondere für medizinische oder dienstleistungsorientierte Konzepte wie Praxis- oder Kanzleiräume. Eine Zahnarztpraxis ist bereits im Haus ansässig, wodurch sich das Objekt ideal in ein bestehendes medizinisches Umfeld einfügt und insbesondere für weitere Heilberufe oder verwandte Dienstleistungen attraktiv ist.

Energieausweis ist beauftragt.

Lage

Diese Immobilie befindet sich in einer der besten Lagen von Berlin-Rudow, direkt am U-Bahnhof Rudow, Die hervorragende Anbindung an die U-Bahn und die unmittelbare Erreichbarkeit sämtlicher Buslinien des öffentlichen Nahverkehrs ermöglichen eine optimale Mobilität in alle Stadtteile Berlins.

In unmittelbarer Nähe, nur etwa 100 Meter entfernt, finden Sie eine Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs – darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie einladende Cafés und Restaurants. Diese fußläufig erreichbaren Einrichtungen sorgen für ein komfortables und angenehmes Lebensumfeld.

Ein weiteres Highlight der Lage ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung zum Flughafen Berlin Brandenburg (BER), der sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in nur etwa 15 Minuten zu erreichen ist. Diese Nähe macht die Immobilie besonders attraktiv für Berufspendler, Geschäftsreisende sowie gewerbliche Nutzer, die Wert auf eine zentrale Lage mit hervorragender Erreichbarkeit legen.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein Teil dieses lebendigen Stadtteils zu werden und profitieren Sie von der idealen Kombination aus urbanem Lebensstil und exzellenter Infrastruktur.

Energieausweis

  • Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Dennis Pusch
Hohes Holz 6a, 15749 Mittenwalde
Tel.: +49 0176 40725137
Email: d.pusch@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

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