Attraktives Wohnungspaket am Britzer Hafen Ost – Ihre Investitionschance!
Zinshaus / Renditeobjekt zu kaufen in 12347 Berlin
Objektnummer: B-DG0012
Objektdaten
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Objektnummer
B-DG0012
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Objektart
Zinshaus / Renditeobjekt
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Ort
Berlin
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Baujahr
1906
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Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2006
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 450 m²
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Wohnfläche
ca. 540 m²
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Vermietbare Fläche
ca. 540 m²
Preise
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Kaufpreis
2.800.000 €
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Jahresmiete ist
70.000 €
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Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Balkon: zum überwiegenden Teil sind die Wohnungen mit Balkonen ausgestattet
Alle Badezimmer verfügen über eine Badewanne und sorgen für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.
Der großzügige Kellerbereich bietet wertvollen Stauraum
Der gemeinschaftlich genutzte Garten lädt zum Verweilen und Entspannen im Freien ein, was eine willkommene Bereicherung für die Mieter in der Großstadt darstellt.
Das Wohnungspaket ist derzeit voll vermietet und bietet somit eine stabile Rendite. Die zuverlässige Mieterschaft sorgt für einen kontinuierlichen Cashflow und macht diese Immobilie zu einer soliden Investition in Ihre Zukunft.
Dieses Mehrfamilienhaus vereint ansprechende Wohnqualität mit einer vielversprechenden Rendite.
*Energieausweis ist in Bearbeitung*
Das Objekt
Attraktive Kapitalanlage im Herzen Neuköllns: Exklusives Wohnungspaket
Wir freuen uns, Ihnen ein außergewöhnliches Wohnungspaket in einer der pulsierendsten und charmantesten Lagen Berlins anzubieten. Dieses attraktive Angebot umfasst insgesamt neun vermietete Wohnungen, die nicht nur stabile Mieteinnahmen garantieren, sondern auch ein vielversprechendes Ausbaupotenzial im Dachgeschoss bieten.
Zurzeit erwirtschaften die neun Wohnungen eine jährliche Ist-Kaltmiete von 70.000 € bei einem Hausgeld von 14.000 € pro Jahr.
Diese Zahlen sprechen für sich und ermöglichen Ihnen eine solide Rendite.
Darüber hinaus eröffnet der 160 m² mögliche Dachgeschossausbau zusätzliche Perspektiven für Wertsteigerungen und zukünftige Einnahmen.
Die Mieten wurden nicht regelmäßig erhöht.
Dorit Günter
d.guenter@iad-immobilien.deEnergieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Dorit Günter
Czarnikauer Str. 4, 10439 Berlin
Tel.: +49 1525 3869682
Email: d.guenter@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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Dorit Günter
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