Haus zu kaufen in 12623 Berlin

Das Objekt

In einer der begehrtesten und ruhigsten Wohnlagen Berlins, im charmanten Mahlsdorf, präsentiert sich Ihnen ein herausragendes freistehendes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1994. Diese exquisite Immobilie überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 129 m² und einem weitläufigen, komplett eingezäunten Grundstück von 420 m², das ein harmonisches Wohnambiente mit durchdachtem Raumkonzept und erstklassigen Ausstattungsmerkmalen vereint.

Das zweigeschossige Gebäude zeichnet sich durch seine hohe Energieeffizienz aus, unterstützt von einer angenehmen Fußbodenheizung in allen Räumen. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und wird durch einen einladenden Kamin ergänzt, der eine warme und behagliche Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse, die in edlem Bangkirai-Holz gestaltet ist. Ein stilvolles Edelstahlgeländer sowie eine motorisierte Allwettermarkise bieten zusätzlichen Komfort und Schutz, sodass Sie die Terrasse zu jeder Jahreszeit in vollen Zügen genießen können.

Direkt an den Wohnbereich schließt sich ein geschmackvoll gestalteter Wintergarten an, der ebenfalls mit Fußbodenheizung und einem zweiten Kamin ausgestattet ist. Dank der elektrischen Wärme- und Kältedämmjalousien ist der Wintergarten ganzjährig nutzbar und sorgt für ein stets angenehmes Raumklima.

Im Erdgeschoss vervollständigt ein elegantes Gäste-WC mit Dusche das durchdachte Raumangebot. Alle Fenster des Hauses sind mit Rollläden ausgestattet, die zusätzlichen Schutz und Privatsphäre gewährleisten.

Das Obergeschoss beherbergt drei gut geschnittene Schlafzimmer, die Ihnen individuellen Rückzugsraum bieten, sowie ein modernes Badezimmer. Dieses ist mit einer komfortablen Eckbadewanne, einer Dusche und einem Doppelwaschbecken ausgestattet – der ideale Ort für Entspannung und Erholung.

Das vollständig geflieste Untergeschoss eröffnet Ihnen ein exklusives Wellness- und Freizeitareal, das keine Wünsche offenlässt. Hier erwarten Sie eine moderne Sauna des renommierten Herstellers Klafs, eine Runddusche, ein Ruhe- und Fitnessraum sowie großzügige Abstellflächen, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Darüber hinaus steht Ihnen eine Ausbaureserve von ca. 50 m² zur Verfügung, die Ihnen die Möglichkeit eröffnet, individuelle Büro- oder Hobbyräume nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Diese Immobilie vereint Komfort, Stil und Funktionalität in einem, und bietet Ihnen die Chance auf ein harmonisches Leben in einer der schönsten Ecken Berlins. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Energieausweis in Bearbeitung