Elegantes Traumhaus in Mahlsdorf – erleben Sie erstklassigen modernen Wohnkomfort!
Haus zu kaufen in 12623 Berlin
Objektnummer: LN-DP0168
Objektdaten
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Objektnummer
LN-DP0168
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Berlin
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Baujahr
1994
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Zustand
Neuwertig
Zimmer
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Zimmer
4
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Schlafzimmer
3
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Badezimmer
2
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 420 m²
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Wohnfläche
ca. 129 m²
Preise
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Kaufpreis
719.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Erleben Sie ein außergewöhnliches Wohnerlebnis in diesem hochmodernen und energieeffizienten Zuhause, das Komfort und Umweltbewusstsein in harmonischer Einklang bringt.
- **Eleganter Wintergarten mit elektrisch bedienbaren Sonnenschutzrollos**: Lassen Sie sich von sanftem Lichteinfall verzaubern und gestalten Sie diesen vielseitigen Raum nach Ihren individuellen Vorstellungen.
- **Fußbodenheizung in allen Räumen**: Genießen Sie ein stets behagliches Raumklima mit angenehmer Wärme, unabhängig von der Jahreszeit.
- **Zwei stilvolle Kamine**: Im Wohnbereich und im Wintergarten schaffen diese eine einladende Atmosphäre und verleihen den Räumen eine besondere Eleganz.
- **Moderne Gas-Brennwertheizung**: Diese effiziente Heiztechnologie optimiert Ihren Energieverbrauch und trägt nachhaltig zur Senkung Ihrer Heizkosten bei.
- **Photovoltaikanlage mit 12 kW Leistung und 5 kW Speicher**: Profitieren Sie von umweltfreundlicher Energieerzeugung und reduzieren Sie langfristig Ihre Stromkosten.
- **Beheizbarer, massiv errichteter Pool**: Genießen Sie entspannende Stunden in Ihrem eigenen Pool, ausgestattet mit einer modernen Wärmepumpe, die höchsten Komfort bietet.
- **Automatische Reinigungs-, Dosier- und Gegenstromanlage im Pool**: Diese innovative Technologie sorgt stets für kristallklares Wasser und höchsten Badespaß.
- **Programmierbare, automatische Gartenbewässerungsanlage**: Halten Sie Ihren Garten mühelos grün und gepflegt – ganz ohne zusätzlichen Aufwand.
- **Doppelgarage mit elektrischem Hörmann-Tor und Wallbox**: Praktisch und zukunftssicher – ideal für Elektrofahrzeuge und bietet ausreichend Platz für SUVs.
- **Vollständig eingefriedetes, uneinsehbares Grundstück**: Genießen Sie absolute Privatsphäre in einem sicheren Wohnumfeld.
Der Außenbereich dieses Anwesens ist ebenso beeindruckend wie das Innere. Die großzügige Terrasse gewährt direkten Zugang zum massiv errichteten Pool, der dank eigener Wärmepumpe und modernster Technik höchsten Komfort verspricht. Der Garten präsentiert sich als gepflegtes, strukturiertes Refugium, das durch die vollständige Einfriedung nahezu uneinsehbar ist. Hier finden Sie den perfekten Rückzugsort, um die Seele baumeln zu lassen und die Natur in vollen Zügen zu genießen.
Dieses Zuhause vereint Funktionalität, Stil und einen Hauch von Luxus – ideal für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen. Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieses einzigartigen Lebensraums zu werden!
Das Objekt
In einer der gefragtesten und ruhigsten Wohnlagen Berlins, im malerischen Mahlsdorf, erwartet Sie ein beeindruckendes freistehendes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1994. Diese außergewöhnliche Immobilie bietet mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 129 m² und einem weitläufigen, vollständig eingezäunten Grundstück von 420 m² ein harmonisches Wohnambiente, das durch ein durchdachtes Raumkonzept und hochwertige Ausstattungsmerkmale besticht.
Das zweigeschossige Gebäude besticht durch seine Energieeffizienz, die in allen Räumen durch eine behagliche Fußbodenheizung unterstützt wird. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und wird durch einen einladenden Kamin ergänzt, der eine warme, gemütliche Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse, die mit edlem Bangkirai-Holz gestaltet ist. Ein elegantes Edelstahlgeländer sowie eine motorisierte Allwettermarkise bieten zusätzlichen Komfort und Schutz, sodass Sie die Terrasse zu jeder Jahreszeit genießen können.
Direkt an das Wohnzimmer schließt sich ein stilvoll gestalteter Wintergarten an, der ebenfalls mit Fußbodenheizung und einem zweiten Kamin ausgestattet ist. Dank der elektrischen Wärme- und Kältedämmjalousien ist der Wintergarten ganzjährig nutzbar und sorgt für ein angenehmes Raumklima.
Im Erdgeschoss vervollständigt ein geschmackvolles Gäste-WC mit Dusche das durchdachte Raumangebot. Alle Fenster des Hauses sind mit Rollläden ausgestattet, die für zusätzlichen Schutz und Privatsphäre sorgen.
Das Obergeschoss beherbergt drei gut geschnittene Schlafzimmer, die Ihnen individuellen Rückzugsraum bieten, sowie ein modernes Badezimmer. Dieses ist mit einer komfortablen Eckbadewanne, einer Dusche und einem Doppelwaschbecken ausgestattet – der perfekte Ort für Entspannung und Erholung.
Das vollständig geflieste Untergeschoss eröffnet Ihnen ein exklusives Wellness- und Freizeitareal. Hier erwarten Sie eine moderne Sauna des renommierten Herstellers Klafs, eine Runddusche, ein Ruhe- und Fitnessraum sowie großzügige Abstellflächen, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Darüber hinaus steht Ihnen eine Ausbaureserve von ca. 50 m² zur Verfügung, die Ihnen die Möglichkeit eröffnet, individuelle Büro- oder Hobbyräume zu gestalten.
Energieausweis beauftragt
Dennis Pusch
d.pusch@iad-immobilien.deEnergieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Dennis Pusch
Hohes Holz 6a, 15749 Mittenwalde
Tel.: +49 0176 40725137
Email: d.pusch@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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Dennis Pusch
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