Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung im kernsanierten Denkmal-Ensemble im Märchenviertel Köpenick
Wohnung zu kaufen in 12555 Berlin
Objektnummer: B-DG0037
Objektdaten
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Objektnummer
B-DG0037
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Objektart
Wohnung
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Ort
Berlin
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Baujahr
1927
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Zustand
vollsaniert
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Letzte Modernisierung
2015
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Etage
1
Zimmer
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Zimmer
2
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Schlafzimmer
1
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Badezimmer
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 63 m²
Preise
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Kaufpreis
295.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Willkommen in Ihrer neuen, bestens geschnittenen 2-Zimmer-Wohnung, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung besticht. Die bereits integrierte Einbauküche fügt sich nahtlos in das stilvolle Wohnkonzept ein und garantiert einen komfortablen Einzug ohne zusätzlichen Aufwand.
Die lichtdurchfluteten Räume strahlen eine einladende Atmosphäre aus und schaffen ein angenehmes Wohngefühl, das sowohl für die persönliche Nutzung als auch als attraktive Kapitalanlage ideal geeignet ist.
Das Objekt
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines liebevoll kernsanierten Denkmal-Ensembles und überzeugt durch ihren besonderen Altbaucharme in Kombination mit modernem Wohnkomfort.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete in Höhe von 890 €, was eine solide Grundlage für eine langfristig stabile Kapitalanlage darstellt.
Als Teil eines kernsanierten Denkmal-Ensembles bietet die Immobilie zusätzlich attraktive steuerliche Vorteile im Rahmen der Denkmal-AfA (vorbehaltlich individueller steuerlicher Prüfung).
In Verbindung mit der ruhigen Lage, der historischen Architektur ergibt sich ein besonders interessantes Investment mit stabiler Vermietbarkeit und Entwicklungsperspektive
Ein Energieausweis ist gemäß den gesetzlichen Vorgaben des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) nicht erforderlich, da es sich um ein denkmalgeschütztes Objekt handelt.
Dorit Günter
d.guenter@iad-immobilien.deEnergieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Dorit Günter
Czarnikauer Str. 4, 10439 Berlin
Tel.: +49 1525 3869682
Email: d.guenter@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Dorit Günter
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