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Mehrfamilienhaus in Berlin-Köpenick – 3 attraktive Wohnungen für renditestarkes Investment!

Haus zu kaufen in 12559 Berlin

Objektnummer: LN-DP0153

Angebotspreis

740.000 €

Wohnfläche

ca. 220 m²

Zimmer

9

Baujahr

1935

Objektdaten

  • Objektnummer

    LN-DP0153

  • Objektart

    Zweifamilienhaus

  • Ort

    Berlin

  • Baujahr

    1935

  • Zustand

    Erstbezug

  • Letzte Modernisierung

    2025

Zimmer

  • Zimmer

    9

  • Schlafzimmer

    6

  • Badezimmer

    3

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 700 m²

  • Wohnfläche

    ca. 220 m²

  • Nutzfläche

    ca. 220 m²

Preise

  • Kaufpreis

    740.000 €

  • Provisionshinweis

    4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Ausstattung

**Wohnung 1 – 1. Obergeschoss**

**4 Zimmer – 3 Schlafzimmer – 1 Bad – 1 WC – offene Küche**

Willkommen in Ihrem neuen Traumdomizil! Diese lichtdurchflutete Wohnung im 1. Obergeschoss vereint modernes Wohnen mit einem Hauch von Gemütlichkeit. Der edle Holzparkettboden vermittelt eine warme, einladende Atmosphäre und großzügige Fenster lassen die Räume mit reichlich Tageslicht erstrahlen. Das neu gestaltete Badezimmer sowie das separate WC glänzen mit stilvollen Fliesen, die Eleganz und Ruhe ausstrahlen.

Ein absolutes Highlight dieser Wohnung ist die offene Küche in sanftem Olivgrün, die mit hochwertigen Geräten von Miele und Neff ausgestattet ist. Hier wird Kochen zum Genuss – genießen Sie den Blick ins Grüne und die Ruhe, die der angrenzende Wald bietet. Diese Oase lädt zu entspanntem Wohnen ein.

Die hellen Schlafzimmer mit bezauberndem Ausblick ins Grüne sind der perfekte Ort zum Träumen. Morgens werden Sie sanft von Licht und dem Gesang der Vögel geweckt. Der warme Parkettboden schafft ein harmonisches Wohngefühl – ein Ort, an dem Sie ankommen und sich rundum wohlfühlen können.

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**Wohnung 2 – Erdgeschoss**

**3 Zimmer – 2 Schlafzimmer – 1 Badezimmer – offene Küche**

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss wird derzeit mit viel Liebe saniert und wird bald in neuem Glanz erstrahlen. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche – ein einladender Raum, der durch Licht und Wärme besticht und ideal für gesellige Abende ist.

Zwei ruhige Schlafzimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten zum Entspannen und Wohlfühlen. Das stilvolle Badezimmer setzt mit zeitlos eleganten Fliesen und einer modernen Dusche ästhetische Akzente. Hochwertige Armaturen unterstreichen den frischen Charakter der Sanierung. Diese Wohnung eignet sich sowohl hervorragend für den Eigenbedarf als auch als attraktive Vermietungsmöglichkeit.

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**Wohnung 3 – Nebengebäude**

**2 Zimmer – 1 Schlafzimmer – 1 Badezimmer – offene Küche**

Im separaten Nebengebäude erwartet Sie eine kompakte, voll ausgestattete Wohnung mit eigenem Eingang. Diese Einheit umfasst eine moderne offene Küche, ein Badezimmer sowie ein Wohn- und Schlafzimmer. Ideal für Gäste, erwachsene Kinder oder zur Vermietung, bietet dieser eigenständige Bereich einen kleinen, privaten Rückzugsort mit hohem Potenzial – funktional, gemütlich und unabhängig.

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Nutzen Sie die Gelegenheit, in dieser einzigartigen Immobilie zu wohnen, die sowohl Komfort als auch Stil bietet. Jede Wohnung präsentiert sich als ideales Zuhause oder attraktive Investitionsmöglichkeit. Lassen Sie sich von der harmonischen Verbindung aus modernem Design und natürlicher Umgebung begeistern! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Das Objekt

Willkommen in diesem bezaubernden Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1935, das nach einer umfassenden und liebevollen Sanierung im Jahr 2025 in neuem Glanz erstrahlt. Das großzügige Grundstück von ca. 700 m² beherbergt eine Wohnfläche von rund 220 m², verteilt auf drei separate Wohneinheiten. Hier verbinden sich zeitlose Architektur und moderne Ausstattung in einer ruhigen, grünen Wohnlage im Herzen von Berlin-Köpenick – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als attraktive Kapitalanlage.

Das modernisierte Mehrfamilienhaus besticht durch seine drei eigenständigen, separat zugänglichen Wohneinheiten, die maximale Flexibilität in der Nutzung bieten. Eine effiziente Gasheizung sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen. Bei der Sanierung im Jahr 2025 wurden zahlreiche moderne Annehmlichkeiten integriert: stilvolle Bäder, hochwertige Einbauküchen und neue Bodenbeläge verleihen den Räumen eine ansprechende Atmosphäre, während alle technischen Leitungen erneuert wurden. Diese energetischen und ästhetischen Verbesserungen schaffen ein zeitgemäßes Wohngefühl. Große Fensterflächen durchfluten die Räume mit Licht und sorgen für eine helle, einladende Umgebung.

Das gepflegte Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lädt zum Verweilen ein. Der bestehende Baumbestand sorgt für Ruhe und Schatten und wird durch die naturnahe Umgebung ergänzt. Die Nähe zu Wald und Spree macht dieses Anwesen zum idealen Ausgangspunkt für entspannende Spaziergänge, Joggingrunden oder Fahrradtouren in der Natur.

Die Außenflächen sind pflegeleicht gestaltet und bieten Raum für kreative Entfaltung – sei es als Garten, Spielbereich für Kinder oder als gemütliche Sitzecke im Freien. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen und die Natur in vollen Zügen zu genießen.

Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern und entdecken Sie die Vorzüge des Lebens in einer der attraktivsten Lagen Berlins. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem charmanten Zuhause inspirieren!

Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung und kann zur Besichtigung vorgelegt werden.

Lage

Willkommen in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins – im malerischen Herzen von Köpenick. Dieses exklusive Objekt besticht durch seine ruhige, grüne Umgebung und die unmittelbare Nähe zur Spree, die zu erholsamen Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten einlädt.

**Bildung und Versorgung:**
Die hervorragende Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv für Familien. Die „Grundschule am Wasserturm“ ist in nur fünf Gehminuten erreichbar, während das renommierte Alexander-von-Humboldt-Gymnasium bequem in nur zehn Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen ist. Für Ihre täglichen Besorgungen stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl und Kaufland in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Ärzte, Apotheken sowie eine Vielzahl an Restaurants und Cafés tragen zur hohen Lebensqualität in dieser Nachbarschaft bei.

**Öffentliche Verkehrsanbindung:**
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr lässt keine Wünsche offen. Die Tramlinien 27 und 63 bieten schnellen und komfortablen Zugang zur Altstadt Köpenick sowie zum S-Bahnhof Köpenick. Von dort gelangen Sie in kürzester Zeit ins pulsierende Zentrum Berlins – ideal für Pendler und Stadtentdecker.

**Altstadt und Kultur:**
Erleben Sie die charmante Altstadt von Köpenick mit ihren einladenden Cafés, stilvollen Boutiquen und dem beeindruckenden Schloss Köpenick. Diese historische Umgebung vereint Kultur und faszinierende Architektur mit einer entspannten Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt und das Leben in dieser Stadt bereichert.

Diese Lage bietet eine harmonische Verbindung aus naturnaher Idylle, hohem Wohnkomfort und urbaner Erreichbarkeit. Sie ist perfekt für Familien, Paare und all jene, die ein ruhiges Umfeld mit hoher Lebensqualität und ausgezeichneter Infrastruktur suchen. Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieser einzigartigen Gemeinschaft zu werden und genießen Sie das Leben in einem der charmantesten Stadtteile Berlins!

Energieausweis

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Dennis Pusch
Hohes Holz 6a, 15749 Mittenwalde
Tel.: +49 0176 40725137
Email: d.pusch@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

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