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Attraktives Mehrfamilienhaus in Berlin-Köpenick – 3 modernisierte Wohnungen für profitables Investieren!

Haus zu kaufen in 12559 Berlin

Objektnummer: LN-DP0153

Angebotspreis

770.000 €

Wohnfläche

ca. 220 m²

Zimmer

9

Baujahr

1935

Objektdaten

  • Objektnummer

    LN-DP0153

  • Objektart

    Zweifamilienhaus

  • Ort

    Berlin

  • Baujahr

    1935

  • Zustand

    Erstbezug

  • Letzte Modernisierung

    2025

Zimmer

  • Zimmer

    9

  • Schlafzimmer

    6

  • Badezimmer

    3

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 700 m²

  • Wohnfläche

    ca. 220 m²

  • Nutzfläche

    ca. 220 m²

Preise

  • Kaufpreis

    770.000 €

  • Provisionshinweis

    4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Ausstattung

**Wohnung 1 – 1. Obergeschoss**

**4 Zimmer – 3 Schlafzimmer – 1 Bad – 1 WC – offene Küche**

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese lichtdurchflutete Wohnung im 1. Obergeschoss verbindet modernes Wohnen mit einem Hauch von Gemütlichkeit. Der edle Holzparkettboden strahlt Wärme und einladende Atmosphäre aus, während große Fenster die Räume mit reichlich Tageslicht durchfluten. Das neu gestaltete Badezimmer und das separate WC überzeugen durch stilvolle Fliesen, die Eleganz und Ruhe ausstrahlen.

Ein besonderes Highlight ist die offene Küche, die in sanftem Olivgrün gehalten ist und mit hochwertigen Geräten von Miele und Neff ausgestattet ist. Hier wird das Kochen zum Genuss – genießen Sie den Blick ins Grüne und die ruhige Lage, die der angrenzende Wald bietet. Diese Oase der Ruhe ermöglicht entspanntes Wohnen.

Die hellen Schlafzimmer laden mit ihrem bezaubernden Ausblick ins Grüne zum Träumen ein. Morgens werden Sie hier von sanftem Licht und dem Gesang der Vögel begrüßt. Der warme Parkettboden schafft ein harmonisches Wohngefühl – ein Ort, an dem Sie ankommen und sich rundum wohlfühlen können.

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**Wohnung 2 – Erdgeschoss**

**3 Zimmer – 2 Schlafzimmer – 1 Badezimmer – offene Küche**

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss wird derzeit liebevoll saniert und erstrahlt bald in neuem Glanz. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche – ein einladender Raum, der durch Licht und Wärme besticht und ideal für gesellige Abende ist.

Zwei ruhige Schlafzimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten zum Entspannen und Wohlfühlen. Das stilvolle Badezimmer setzt mit zeitlos eleganten Fliesen und einer modernen Dusche ästhetische Akzente. Hochwertige Armaturen unterstreichen den frischen Charakter der Sanierung. Diese Einheit eignet sich sowohl hervorragend für den Eigenbedarf als auch als attraktive Vermietungsmöglichkeit.

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**Wohnung 3 – Nebengebäude**

**2 Zimmer – 1 Schlafzimmer – 1 Badezimmer – offene Küche**

Das separate Nebengebäude beherbergt eine kompakte, voll ausgestattete Wohnung mit eigenem Eingang. Diese Einheit umfasst eine moderne offene Küche, ein Badezimmer sowie ein Wohn- und Schlafzimmer. Ideal für Gäste, erwachsene Kinder oder zur Vermietung, bietet dieser eigenständige Bereich einen kleinen, privaten Rückzugsort mit hohem Potenzial – funktional, gemütlich und unabhängig.

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Nutzen Sie die Gelegenheit, in dieser einzigartigen Immobilie zu wohnen, die sowohl Komfort als auch Stil bietet. Jede Wohnung präsentiert sich als ideales Zuhause oder attraktive Investitionsmöglichkeit. Lassen Sie sich von der harmonischen Verbindung aus modernem Design und natürlicher Umgebung begeistern!

Das Objekt

Willkommen in diesem charmanten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1935, das nach einer umfassenden und liebevollen Sanierung im Jahr 2025 in neuem Glanz erstrahlt. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 700 m² bietet diese Immobilie eine Wohnfläche von rund 220 m², verteilt auf drei separate Wohneinheiten. Hier vereinen sich zeitlose Architektur und moderne Ausstattung in einer ruhigen, grünen Wohnlage im Herzen von Berlin-Köpenick – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als attraktive Kapitalanlage.

Das modernisierte Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine drei eigenständigen, separat zugänglichen Wohneinheiten, die maximale Flexibilität in der Nutzung bieten. Eine effiziente Gasheizung sorgt für angenehme Wärme in allen Räumen. Die Sanierung im Jahr 2025 brachte zahlreiche moderne Annehmlichkeiten mit sich: stilvolle Bäder, hochwertige Einbauküchen und neue Bodenbeläge wurden installiert, während alle technischen Leitungen erneuert wurden. Diese energetischen und ästhetischen Verbesserungen vermitteln ein zeitgemäßes Wohngefühl. Große Fensterflächen durchfluten die Räume mit Licht und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre.

Das gepflegte Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lädt zum Verweilen ein. Der umgebende Baumbestand sorgt für Ruhe und Schatten, verstärkt durch die naturnahe Umgebung. Die Nähe zu Wald und Spree macht dieses Anwesen zum idealen Ausgangspunkt für entspannende Spaziergänge, Joggingrunden oder Fahrradtouren in der Natur.

Die Außenflächen sind pflegeleicht gestaltet und bieten Raum für kreative Entfaltung – sei es als Garten, Spielbereich für Kinder oder gemütliche Sitzecke im Freien. Hier haben Sie die Gelegenheit, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen und die Natur in vollen Zügen zu genießen.

Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern und entdecken Sie die Vorzüge des Lebens in einer der attraktivsten Lagen Berlins. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem charmanten Zuhause inspirieren!

Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung und kann zur Besichtigung vorgelegt werden.

Lage

Willkommen in einer der gefragtesten Wohnlagen Berlins – im malerischen Herzen von Köpenick. Dieses exklusive Objekt überzeugt durch seine ruhige, grüne Umgebung und die unmittelbare Nähe zur Spree, die zu erholsamen Spaziergängen und abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten einlädt.

**Bildung und Versorgung:**
Die erstklassige Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv für Familien. Die „Grundschule am Wasserturm“ erreichen Sie in nur fünf Gehminuten, während das renommierte Alexander-von-Humboldt-Gymnasium bequem in zehn Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen ist. Für Ihren täglichen Bedarf stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl und Kaufland in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch Ärzte, Apotheken sowie eine Vielzahl an Restaurants und Cafés, die zur hohen Lebensqualität in dieser Nachbarschaft beitragen.

**Öffentliche Verkehrsanbindung:**
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die Tramlinien 27 und 63 ermöglichen Ihnen schnellen und komfortablen Zugang zur Altstadt Köpenick sowie zum S-Bahnhof Köpenick. Von dort gelangen Sie in kürzester Zeit ins pulsierende Zentrum Berlins – ideal für Pendler und Stadtentdecker gleichermaßen.

**Altstadt und Kultur:**
Entdecken Sie die charmante Altstadt von Köpenick mit ihren einladenden Cafés, stilvollen Boutiquen und dem beeindruckenden Schloss Köpenick. Diese historische Umgebung vereint Kultur und faszinierende Architektur mit einer entspannten Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt und das Leben in dieser Stadt bereichert.

Insgesamt bietet diese Lage eine harmonische Verbindung aus naturnaher Idylle, hohem Wohnkomfort und urbaner Erreichbarkeit. Sie ist perfekt für Familien, Paare und all jene, die ein ruhiges Umfeld mit hoher Lebensqualität und ausgezeichneter Infrastruktur suchen. Nutzen Sie die Chance, Teil dieser einzigartigen Gemeinschaft zu werden und genießen Sie das Leben in einem der charmantesten Stadtteile Berlins!

Energieausweis

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Dennis Pusch
Hohes Holz 6a, 15749 Mittenwalde
Tel.: +49 0176 40725137
Email: d.pusch@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

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