Zum Inhalt springen

Mehrfamilienhaus in Berlin-Köpenick: 3 charmante Wohnungen für harmonisches, generationsübergreifendes Wohnen.

Haus zu kaufen in 12559 Berlin

Objektnummer: LN-DP0153

Angebotspreis

675.000 €

Wohnfläche

ca. 220 m²

Zimmer

9

Baujahr

1935

Objektdaten

  • Objektnummer

    LN-DP0153

  • Objektart

    Zweifamilienhaus

  • Ort

    Berlin

  • Baujahr

    1935

  • Zustand

    Erstbezug

  • Letzte Modernisierung

    2025

Zimmer

  • Zimmer

    9

  • Schlafzimmer

    6

  • Badezimmer

    3

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 700 m²

  • Wohnfläche

    ca. 220 m²

  • Nutzfläche

    ca. 220 m²

Preise

  • Kaufpreis

    675.000 €

  • Provisionshinweis

    4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Ausstattung

**Wohnung 1 – 1. Obergeschoss**

**4 Zimmer – 3 Schlafzimmer – 1 Bad – 1 WC – Offene Küche**

Willkommen in Ihrem lichtdurchfluteten Rückzugsort! Diese ansprechende Wohnung im 1. Obergeschoss verbindet modernen Wohnkomfort mit einer einladenden Atmosphäre. Der elegante Holzparkettboden sorgt für eine warme Ausstrahlung, während großzügige Fenster ein helles und freundliches Wohnambiente schaffen. Das neu gestaltete Badezimmer und das separate WC bestechen durch stilvolle Fliesen, die Eleganz und Ruhe harmonisch vereinen.

Ein absolutes Highlight ist die offene Küche in sanftem Olivgrün, ausgestattet mit hochwertigen Geräten von Miele und Neff. Hier wird Kochen zum Erlebnis – genießen Sie den Blick ins Grüne und die entspannende Ruhe des angrenzenden Waldes. Diese Küche ist der ideale Ort für kulinarische Entdeckungen und gesellige Stunden.

Die lichtdurchfluteten Schlafzimmer bieten einen herrlichen Ausblick und sind perfekte Rückzugsorte für erholsame Nächte. Lassen Sie sich morgens von sanftem Licht und dem Gesang der Vögel wecken. Der warme Parkettboden trägt zusätzlich zum harmonischen Wohngefühl bei – hier können Sie sich rundum wohlfühlen.

---

**Wohnung 2 – Erdgeschoss**

**3 Zimmer – 2 Schlafzimmer – 1 Badezimmer – Offene Küche**

Entdecken Sie diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, die derzeit liebevoll saniert wird und bald in neuem Glanz erstrahlen wird. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche – ein einladender Raum, der durch Licht und Wärme besticht und sich hervorragend für gesellige Abende eignet.

Zwei ruhige Schlafzimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten zum Entspannen und Wohlfühlen. Das stilvolle Badezimmer setzt mit zeitlosen Fliesen und einer modernen Dusche ästhetische Akzente. Hochwertige Armaturen unterstreichen den frischen Charakter der Sanierung. Diese Wohnung eignet sich sowohl ideal für den Eigenbedarf als auch als attraktive Vermietungsmöglichkeit.

---

**Wohnung 3 – Nebengebäude**

**2 Zimmer – 1 Schlafzimmer – 1 Badezimmer – Offene Küche**

Im separaten Nebengebäude erwartet Sie eine kompakte, voll ausgestattete Wohnung mit eigenem Eingang. Diese Einheit umfasst eine moderne offene Küche, ein Badezimmer sowie einen kombinierten Wohn- und Schlafbereich. Ideal für Gäste, erwachsene Kinder oder zur Vermietung, bietet dieser eigenständige Bereich einen kleinen, privaten Rückzugsort mit großem Potenzial – funktional, gemütlich und unabhängig.

---

Nutzen Sie die Gelegenheit, in dieser einzigartigen Immobilie zu wohnen, die sowohl Komfort als auch Stil vereint. Jede Wohnung bietet sich als ideales Zuhause oder als attraktive Investitionsmöglichkeit an. Lassen Sie sich von der harmonischen Verbindung aus modernem Design und natürlicher Umgebung begeistern! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Das Objekt

Willkommen in einem zeitlosen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1935, das nach einer umfassenden und professionellen Sanierung im Jahr 2025 in neuem Glanz erstrahlt. Auf einem großzügigen Grundstück von etwa 700 m² entfaltet sich eine beeindruckende Wohnfläche von rund 220 m², unterteilt in drei separate Wohneinheiten. Hier vereinen sich historische Architektur und moderne Annehmlichkeiten in einer ruhigen, grünen Wohnlage im Herzen von Berlin-Köpenick – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als attraktive Kapitalanlage.

Das modernisierte Gebäude besticht durch seine drei eigenständigen, separat zugänglichen Wohneinheiten, die Ihnen maximale Flexibilität in der Nutzung bieten. Eine effiziente Gasheizung sorgt in sämtlichen Räumen für wohlige Wärme. Bei der Sanierung im Jahr 2025 wurden zahlreiche zeitgemäße Annehmlichkeiten integriert: stilvolle Bäder, hochwertige Einbauküchen und neue Bodenbeläge verleihen den Räumen eine ansprechende Atmosphäre. Zudem wurden alle technischen Leitungen erneuert, was ein modernes Wohngefühl garantiert. Großzügige Fensterflächen durchfluten die Räumlichkeiten mit Licht und schaffen eine helle, einladende Umgebung.

Das gepflegte Grundstück eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lädt zum Verweilen ein. Ein bestehender Baumbestand sorgt für Ruhe und Schatten und harmoniert perfekt mit der naturnahen Umgebung. Die Nähe zu Wald und Spree macht dieses Anwesen zum idealen Ausgangspunkt für entspannende Spaziergänge, Joggingrunden oder Fahrradtouren in der Natur.

Die Außenflächen sind pflegeleicht gestaltet und bieten Raum für kreative Entfaltung – sei es als Garten, Spielbereich für Kinder oder als gemütliche Sitzecke im Freien. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen und die Natur in vollen Zügen zu genießen.

Energieausweis beauftragt

Lage

Willkommen in einer der gefragtesten Wohnlagen Berlins – im malerischen Köpenick. Dieses exklusive Objekt besticht durch seine ruhige, grüne Umgebung und die unmittelbare Nähe zur Spree, die zu erholsamen Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten einlädt.

**Bildung und Versorgung**
Die hervorragende Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv für Familien. Die „Grundschule am Wasserturm“ ist in nur fünf Gehminuten zu erreichen, während das renommierte Alexander-von-Humboldt-Gymnasium bequem in zehn Minuten mit dem Fahrrad erreichbar ist. Für Ihre täglichen Besorgungen stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Lidl und Kaufland, in der Nähe zur Verfügung. Eine Vielzahl von Ärzten, Apotheken sowie einladenden Restaurants und Cafés trägt zur hohen Lebensqualität in dieser Nachbarschaft bei und rundet das Angebot ab.

**Öffentliche Verkehrsanbindung**
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die Tramlinien 27 und 63 bieten schnellen und komfortablen Zugang zur Altstadt Köpenick sowie zum S-Bahnhof Köpenick. Von dort aus gelangen Sie in kürzester Zeit ins pulsierende Zentrum Berlins – ideal für Pendler und Stadtentdecker.

**Altstadt und Kultur**
Entdecken Sie die charmante Altstadt von Köpenick mit ihren einladenden Cafés, stilvollen Boutiquen und dem beeindruckenden Schloss Köpenick. Diese historische Umgebung vereint Kultur und faszinierende Architektur mit einer entspannten Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt und das Leben in dieser Stadt bereichert.

**Fazit**
Diese Lage bietet eine harmonische Verbindung aus naturnaher Idylle, hohem Wohnkomfort und urbaner Erreichbarkeit. Sie ist ideal für Familien, Paare und all jene, die ein ruhiges Umfeld mit hoher Lebensqualität und ausgezeichneter Infrastruktur suchen. Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieser einzigartigen Gemeinschaft zu werden und genießen Sie das Leben in einem der charmantesten Stadtteile Berlins!

Energieausweis

  • Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Dennis Pusch
Hohes Holz 6a, 15749 Mittenwalde
Tel.: +49 0176 40725137
Email: d.pusch@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen.

Kontaktformular

Kann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!

  • Persönliche Begleitung auf dem Weg zur eigenen Immobilie:
    Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite und unterstützen Sie bei allen Fragen und Entscheidungen rund um den Immobilienkauf.

  • Beratung zu Ihren Finanzierungsoptionen:
    Unsere Experten analysieren Ihre finanzielle Situation und zeigen Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungsmodelle auf, die zu Ihren Bedürfnissen passen.

  • Bitte füllen Sie das Formular aus:
    Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.
Kontaktformular

Angaben zur finanziellen Situation

Hier finden Sie weitere Immobilien, die für Sie interessant sein könnten

Alle ansehen
Alle ansehen
Vereinbaren Sie ein unverbindliches Erstgespräch, bei dem wir Sie mit Ihrem Immobilienkauf- oder verkaufswunsch besser kennenlernen. - ©nordwood

Noch nicht die richtige Immobilie dabei?

Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.

  • Persönlicher Ansprechpartner in Ihrer Region
  • Maßgeschneiderte Immobilienangebote
  • Beratung zu Finanzierungsfragen
Kontaktformular

Angaben zur Wunschimmobilie

Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen.

Kontaktformular

Wir verwenden Cookies 🍪

Wir verwenden Cookies, um beispielsweise Funktionen für soziale Medien anzubieten oder die Zugriffe auf unsere Website zu analysieren. Sie geben Einwilligung zu unseren Cookies, wenn Sie unsere Webseite weiterhin nutzen. Um fortzufahren müssen Sie eine Auswahl treffen.

Weitere Informationen zum Thema Datenschutz und Cookies können Sie unserer Datenschutzerklärung entnehmen. Unter Einstellungen können Sie gezielt Optionen ein und ausschalten.

Einstellungen

  • Die Seite verwendet Cookies um Session Informationen zu hinterlegen. Diese sind nicht personenbezogen und werden nicht von fremden Servern ausgelesen.
    Alle unsere Bilder und Dateien liegen in unserem Content Management System Ynfinite und werden von dort bereitgestellt. Ynfinite erhält durch die Bereitstellung Ihre IP Adresse, diese wird jedoch nur zum Zwecke der Bereitstellung der Bilder im Rahmen eines HTTP Aufrufes verwendet. Die Daten werden nicht langfristig gespeichert.

  • Inhalte aus externen Quellen, Videoplattformen und Social-Media-Plattformen. Wenn Cookies von externen Medien akzeptiert werden, bedarf der Zugriff auf diese Inhalte keiner manuellen Zustimmung mehr