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Exklusive Dachgeschosswohnung am Savignyplatz – Ihr stilvolles Wohnjuwel in bester Lage!

Wohnung zu kaufen in 10627 Berlin

Objektnummer: LN-DP0147

Angebotspreis

415.000 €

Wohnfläche

ca. 49 m²

Zimmer

2

Baujahr

1911

Objektdaten

  • Objektnummer

    LN-DP0147

  • Objektart

    Wohnung

  • Ort

    Berlin

  • Baujahr

    1911

  • Zustand

    gepflegt

  • Letzte Modernisierung

    2022

  • Etage

    4

Zimmer

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 49 m²

  • Nutzfläche

    ca. 49 m²

Preise

  • Kaufpreis

    415.000 €

  • Provisionshinweis

    3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Ausstattung

**Objektbeschreibung: Stilvolle Dachgeschosswohnung mit historischem Charme**

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exquisite Dachgeschosswohnung verbindet durchdachte Raumgestaltung mit einem einzigartigen historischen Flair und schafft ein einladendes Ambiente, das zum Verweilen und Entspannen einlädt. Lassen Sie sich von den folgenden Highlights begeistern:

- **Einladendes Wohnzimmer:** Ein Rückzugsort, der durch seine behagliche Atmosphäre gesellige Abende und entspannte Stunden verspricht.
- **Geräumiges Schlafzimmer:** Ihr persönliches Refugium für erholsame Nächte, das eine ideale Wohlfühloase bietet.
- **Separate, gut ausgestattete Küche:** Hier können Sie kulinarische Meisterwerke kreieren und Familie sowie Freunde mit köstlichen Speisen verwöhnen.
- **Modernes Duschbad:** Eine harmonische Verbindung von Komfort und Stil, die Ihren Alltag bereichert.
- **Heller Flur:** Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einer angenehmen und einladenden Atmosphäre.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der original erhaltene Dielenboden, der den Räumen eine warme Ausstrahlung verleiht und den zeitlosen Charme vergangener Zeiten widerspiegelt. Diese stilvollen Details tragen maßgeblich zur Gemütlichkeit bei und schaffen einen Rückzugsort, in dem Sie sich rundum wohlfühlen können.

Zusätzlich steht Ihnen ein praktisches Kellerabteil zur Verfügung, das ausreichend Stauraum für persönliche Gegenstände, saisonale Utensilien oder Hobbybedarf bietet. So bleibt Ihr Wohnraum stets aufgeräumt und funktional.

Erleben Sie das besondere Lebensgefühl, das mit dem Wohnen im Dachgeschoss einhergeht. Die lichtdurchfluteten Räume bieten nicht nur eine angenehme Aussicht, sondern auch die Ruhe, die Sie nach einem langen Tag suchen. Hier entsteht eine harmonische Oase der Entspannung, in der Sie den Alltag hinter sich lassen können.

Lassen Sie sich von dieser charmanten Wohnung verzaubern und entdecken Sie ein Zuhause, das sowohl durch seinen historischen Charakter als auch durch seine Funktionalität besticht. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von dieser einzigartigen Immobilie zu überzeugen!

Das Objekt

Wir freuen uns, Ihnen eine charmante und lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung im ruhigen Hinterhaus eines liebevoll restaurierten Altbaus aus dem Jahr 1911 anzubieten. Diese besondere Immobilie vereint den unverwechselbaren Charakter des Berliner Altbaus mit einer erstklassigen Lage im begehrten Stadtteil Charlottenburg, nur wenige Gehminuten vom lebhaften Savignyplatz entfernt.

Die Wohnung erstreckt sich über ca. 50 m² und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Sie erwartet ein großzügiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer mit Blick auf den idyllischen Innenhof, eine separate Einbauküche sowie ein modernes Duschbad. Der einladende Flur, ausgestattet mit praktischen Stauraummöglichkeiten, rundet das Raumangebot harmonisch ab.

Die freistehende Lage großer Teile des Hinterhauses lässt reichlich Tageslicht herein und schafft eine helle, freundliche Atmosphäre, die das Wohngefühl erheblich steigert. Diese lichtdurchflutete Wohnung ist ein wahres Juwel für all jene, die Wert auf Helligkeit und Ruhe legen.

Ideal eignet sich diese Wohnung als Eigenheim für Singles oder Paare, die das pulsierende Stadtleben mit einem ruhigen Rückzugsort kombinieren möchten. Darüber hinaus stellt sie eine ausgezeichnete Kapitalanlage in einer der stabilsten und gefragtesten Lagen Berlins dar.

Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieser faszinierenden Umgebung zu werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Immobilie!

Lage

Willkommen in Ihrer neuen, eleganten Wohnung im Herzen von Charlottenburg – einem der gefragtesten Stadtteile Berlins. Nur einen kurzen Spaziergang vom S-Bahnhof Savignyplatz und dem lebhaften Kurfürstendamm entfernt, erwartet Sie hier ein urbanes Lebensgefühl, das seinesgleichen sucht.

Diese charmante Nachbarschaft besticht durch ihre Vielfalt an einladenden Cafés, stilvollen Restaurants, trendigen Bars und einzigartigen Boutiquen. Der Kiez rund um den Savignyplatz ist nicht nur ein Ort des Lebens, sondern auch ein Zentrum der Kreativität und Kultur. Hier verschmelzen pulsierende Stadtatmosphäre und ruhige Wohnqualität. Genießen Sie die reizvolle Baumlandschaft und den gepflegten Innenhof, der Ihnen einen Rückzugsort zum Entspannen bietet.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend: In wenigen Minuten erreichen Sie sowohl Bus- als auch S-Bahn-Haltestellen. Der Zoologische Garten, eine der bekanntesten Attraktionen Berlins, ist nur fünf Gehminuten entfernt und eröffnet Ihnen eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten.

Entdecken Sie den urbanen Lebensstil in einer idyllischen Umgebung – Ihre neue Wohnung wartet darauf, von Ihnen besichtigt zu werden!

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Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Wesentlicher Energieträger

    Öl

  • Endenergieverbrauch

    139.80 kWh / (m²*a)

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Endenergieverbrauch

139.80 kWh / (m²*a)

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Dennis Pusch
Hohes Holz 6a, 15749 Mittenwalde
Tel.: +49 0176 40725137
Email: d.pusch@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

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