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Exklusive Dachgeschosswohnung am Savignyplatz – Ihr stilvolles Wohnjuwel im Stadtzentrum!

Wohnung zu kaufen in 10627 Berlin

Objektnummer: LN-DP0147

Angebotspreis

399.000 €

Wohnfläche

ca. 49 m²

Zimmer

2

Baujahr

1911

Objektdaten

  • Objektnummer

    LN-DP0147

  • Objektart

    Wohnung

  • Ort

    Berlin

  • Baujahr

    1911

  • Zustand

    gepflegt

  • Letzte Modernisierung

    2022

  • Etage

    4

Zimmer

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 49 m²

  • Nutzfläche

    ca. 49 m²

Preise

  • Kaufpreis

    399.000 €

  • Provisionshinweis

    3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Ausstattung

**Objektbeschreibung: Stilvolle Dachgeschosswohnung mit historischem Charme**

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exquisite Dachgeschosswohnung verbindet durchdachte Raumgestaltung mit einem einzigartigen historischen Flair und schafft eine einladende Atmosphäre, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Lassen Sie sich von den folgenden Highlights begeistern:

- **Gemütliches Wohnzimmer:** Ihr persönlicher Rückzugsort, der mit seiner behaglichen Atmosphäre gesellige Abende und entspannte Stunden verspricht.
- **Geräumiges Schlafzimmer:** Eine ideale Wohlfühloase, die für erholsame Nächte und süße Träume sorgt.
- **Separate, gut ausgestattete Küche:** Hier können Sie kulinarische Meisterwerke kreieren und Familie sowie Freunde mit köstlichen Speisen verwöhnen.
- **Modernes Duschbad:** Eine harmonische Verbindung von Komfort und Stil, die Ihren Alltag bereichert.
- **Heller Flur:** Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einer angenehmen und einladenden Atmosphäre.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der original erhaltene Dielenboden, der den Räumen eine warme Ausstrahlung verleiht und den zeitlosen Charme vergangener Zeiten widerspiegelt. Diese stilvollen Details tragen maßgeblich zur Gemütlichkeit bei und schaffen einen Rückzugsort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen können.

Zusätzlich steht Ihnen ein praktisches Kellerabteil zur Verfügung, das ausreichend Stauraum für persönliche Gegenstände, saisonale Utensilien oder Hobbybedarf bietet. So bleibt Ihr Wohnraum stets aufgeräumt und funktional.

Erleben Sie das besondere Lebensgefühl, das mit dem Wohnen im Dachgeschoss einhergeht. Die lichtdurchfluteten Räume bieten nicht nur eine angenehme Aussicht, sondern auch die Ruhe, die Sie nach einem langen Tag suchen. Hier entsteht eine harmonische Oase der Entspannung, in der Sie den Alltag hinter sich lassen können.

Lassen Sie sich von dieser charmanten Wohnung verzaubern und entdecken Sie ein Zuhause, das sowohl durch seinen historischen Charakter als auch durch seine Funktionalität besticht. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von dieser einzigartigen Immobilie überzeugen zu lassen!

Das Objekt

Wir freuen uns, Ihnen eine exquisite Dachgeschosswohnung im ruhigen Hinterhaus eines liebevoll restaurierten Altbaus aus dem Jahr 1911 vorzustellen. Diese besondere Immobilie vereint den unverwechselbaren Charme des Berliner Altbaus mit einer erstklassigen Lage im begehrten Stadtteil Charlottenburg, nur einen kurzen Spaziergang vom lebhaften Savignyplatz entfernt.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 50 m² überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung. Sie erwartet ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer mit Blick auf den idyllischen Innenhof, eine separate, modern ausgestattete Einbauküche sowie ein stilvolles Duschbad. Der einladende Flur bietet zudem praktische Stauraummöglichkeiten und rundet das harmonische Raumangebot ab.

Die freistehende Lage des Hinterhauses gewährleistet, dass viel Tageslicht in die Räumlichkeiten strömt, was eine helle und freundliche Atmosphäre schafft. Diese lichtdurchflutete Umgebung steigert das Wohngefühl und verwandelt die Wohnung in einen wahren Rückzugsort.

Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die das pulsierende Stadtleben mit einem ruhigen Refugium kombinieren möchten. Zudem stellt sie eine hervorragende Kapitalanlage in einer der stabilsten und gefragtesten Lagen Berlins dar.

Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieser faszinierenden Umgebung zu werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie verzaubern!

Lage

Willkommen in Ihrer neuen, eleganten Wohnung im Herzen von Charlottenburg – einem der begehrtesten Stadtteile Berlins. Nur einen kurzen Fußweg vom S-Bahnhof Savignyplatz und dem lebhaften Kurfürstendamm entfernt, erleben Sie hier ein urbanes Lebensgefühl, das zum Verweilen einlädt.

Diese charmante Nachbarschaft besticht durch eine Vielzahl einladender Cafés, stilvoller Restaurants, trendiger Bars und einzigartiger Boutiquen. Der Kiez rund um den Savignyplatz ist nicht nur ein pulsierender Ort des Geschehens, sondern auch ein Zentrum für Kreativität und Kultur. Hier treffen dynamische Stadtatmosphäre und ruhige Wohnqualität auf harmonische Weise aufeinander. Genießen Sie die malerischen Baumalleen und den gepflegten Innenhof, der Ihnen einen erholsamen Rückzugsort für entspannte Stunden bietet.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz könnte nicht besser sein: In nur wenigen Minuten erreichen Sie sowohl Bus- als auch S-Bahn-Haltestellen. Der Zoologische Garten, eines der bekanntesten Wahrzeichen Berlins, liegt nur fünf Gehminuten entfernt und eröffnet Ihnen vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Tauchen Sie ein in den urbanen Lebensstil einer idyllischen Umgebung – Ihre neue Wohnung wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden!

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Wesentlicher Energieträger

    Öl

  • Endenergieverbrauch

    139.80 kWh / (m²*a)

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Endenergieverbrauch

139.80 kWh / (m²*a)

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Dennis Pusch
Hohes Holz 6a, 15749 Mittenwalde
Tel.: +49 0176 40725137
Email: d.pusch@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

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