6-Zimmer-Reihenendhaus mit großem Garten und möglichem Entwicklungspotenzial
Haus zu kaufen in 47139 Duisburg
Objektnummer: GEL-MD0038
Objektdaten
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Objektnummer
GEL-MD0038
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Objektart
Einfamilienhaus
-
Ort
Duisburg
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Baujahr
1949
Zimmer
-
Zimmer
6
-
Schlafzimmer
4
-
Badezimmer
2
-
Terrassen
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 799 m²
-
Wohnfläche
ca. 117 m²
-
Nutzfläche
ca. 39 m²
Preise
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Kaufpreis
445.000 €
-
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
* 6 Zimmer
* 4 Schlafzimmer
* 2 Badezimmer
* großer Garten mit viel Platz
* geflieste Küche
* Keller
* Fußbodenheizung
* Stellplätze direkt am Haus
* sofort bezugsfertig
* gepflegter Zustand
* mögliches Teilungs- bzw. Bebauungspotenzial
* mögliche weitere Bebauung vorbehaltlich behördlicher Prüfung
Das Objekt
Zum Verkauf steht ein gepflegtes und sofort bezugsfertiges Reihenendhaus in Duisburg-Beeck, das besonders durch sein großzügiges Grundstück und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt.
Die Immobilie verfügt über insgesamt 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, sowie 2 Badezimmer und bietet damit ausreichend Platz für Familien, Paare mit erhöhtem Platzbedarf oder die Kombination aus Wohnen und Homeoffice.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann ohne größere vorbereitende Maßnahmen direkt bezogen werden. Der großzügige Garten bietet viel Platz für Freizeit, Kinder, Erholung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Besonders interessant ist die Größe und Aufteilung des Grundstücks. Dadurch kann sich zusätzliches Entwicklungs- oder Teilungspotenzial ergeben. Eine mögliche weitere Bebauung ist jedoch vom Käufer eigenständig mit dem zuständigen Bauamt zu prüfen.
Insgesamt bietet die Immobilie eine attraktive Kombination aus großzügigem Platzangebot, großem Garten, sofortiger Bezugsfähigkeit und zusätzlichem Entwicklungspotenzial – ideal für Eigennutzer sowie Käufer mit langfristiger Perspektive.
Maurice Ditges
m.ditges@iad-immobilien.deEnergieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
C
-
Wesentlicher Energieträger
Gas, Strom
-
Endenergiebedarf
91,10kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
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>250
Endenergiebedarf
91,10kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
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Herr Maurice Ditges
Buchenweg 57,, 47608 Geldern
Tel.: +49 174 6942226
Email: m.ditges@iad-immobilien.de
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Maurice Ditges
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