Modernisiertes Reihenmittelhaus mit Garten, Terrasse, Keller und übergroßer Garage
Haus zu kaufen in 47179 Duisburg
Objektnummer: GEL-MD0042
Objektdaten
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Objektnummer
GEL-MD0042
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Objektart
Reihenmittelhaus
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Ort
Duisburg
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Baujahr
1953
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Zustand
modernisiert
Zimmer
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Zimmer
3.5
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Schlafzimmer
2
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Badezimmer
3
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 220 m²
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Wohnfläche
ca. 88 m²
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Nutzfläche
ca. 40 m²
Preise
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Kaufpreis
329.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
* Hochwertiger Vinylboden im Erdgeschoss
* Elektrische Rollläden im Erdgeschoss
* Zwei Klimaanlagen
* Größtenteils erneuerte Fenster
* Schlafzimmerfenster mit 3-fach-Verglasung und Schallschutz
* Elektrik weitgehend erneuert
* Wasserleitungen erneuert
* Zwei modernisierte Badezimmer
* Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
* Voll unterkellert
* Dusch-/WC-Bereich im Keller
* Freizeit-/Partyraum im Keller
* Ausgebauter Dachboden
* Terrasse und Garten
* Übergroße Garage direkt am Garten
Das Objekt
*Energieausweis in Bearbeitung*
Zum Verkauf steht ein umfangreich modernisiertes Reihenmittelhaus mit Garten, Terrasse und übergroßer Garage.
In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie in zahlreichen Bereichen technisch und optisch aufgewertet. Dazu zählen überwiegend erneuerte Elektroleitungen, erneuerte Wasserleitungen, größtenteils neue Fenster, zwei Klimaanlagen sowie vollständig modernisierte Badezimmer im Erd- und Obergeschoss. Die Wände sind auf beiden Wohnebenen glatt verputzt und unterstreichen das moderne Erscheinungsbild.
Der großzügige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss verfügt über hochwertigen Vinylboden und elektrische Rollläden. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet mit Waschküche, zusätzlichem Dusch-/WC-Bereich und einem separaten Freizeit- bzw. Partyraum vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Das ausgebaute Dachgeschoss schafft zusätzliche Nutzfläche für Hobby, Stauraum oder individuelle Nutzung.
Abgerundet wird das Angebot durch Garten, Terrasse und die direkt angrenzende übergroße Garage.
Eine gepflegte, umfassend modernisierte Immobilie mit viel Platz und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Maurice Ditges
m.ditges@iad-immobilien.deEnergieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Maurice Ditges
Buchenweg 57, 47608 Geldern
Tel.: +49 174 6942226
Email: m.ditges@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Der Landrat, Kreisverwaltung Kleve, Nassauerallee 12-16, 47515 Kleve
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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Maurice Ditges
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