Schlüsselfertiges, modernes Einfamilienhaus – Ihr Traumhaus wartet auf Sie!
Haus zu kaufen in 12621 Berlin
Objektnummer: LN-DP0190
Objektdaten
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Objektnummer
LN-DP0190
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Objektart
Einfamilienhaus
-
Ort
Berlin
-
Baujahr
2026
-
Zustand
Erstbezug
Zimmer
-
Zimmer
4
-
Schlafzimmer
3
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Badezimmer
1
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Terrassen
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 430 m²
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Wohnfläche
ca. 134 m²
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Nutzfläche
ca. 157 m²
Preise
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Kaufpreis
695.000 €
-
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus – einem beeindruckenden Wohnhaus, das in solider Massivbauweise errichtet wird und durch seine erstklassige Bauqualität überzeugt. Die Außenwände aus 36,5 cm starkem Porenbeton, kombiniert mit robusten Stahlbetondecken und einer stabilen Stahlbetonbodenplatte, garantieren Langlebigkeit und Stabilität. Ein eleganter mineralischer Außenputz, ein schwimmender Estrich sowie eine stilvolle Fertigteiltreppe aus Stahlbeton, ergänzt durch ein harmonisches Geländer, spiegeln den hohen Anspruch wider, den dieses Gebäude verkörpert.
Für ein behagliches Wohnambiente sorgen moderne Kunststofffenster, die mit elektrischen Rollläden und Sicherheitsverglasung (VSG) ausgestattet sind. Die repräsentative Hauseingangstür aus Aluminium sowie hochwertige Innentüren vermitteln ein Gefühl von Luxus und Eleganz, das sich durch das gesamte Zuhause zieht.
Die Beheizung des Hauses erfolgt durch eine fortschrittliche Luft-Wasser-Wärmepumpe vom Typ Daikin Altherma 3, die auch die effiziente Warmwasserbereitung übernimmt. Um den Anforderungen an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit gerecht zu werden, ist die Installation einer Photovoltaikanlage geplant. Diese zukunftsorientierte Maßnahme ermöglicht es Ihnen, sich den Herausforderungen der kommenden Jahre optimal zu stellen.
Dank der Erfüllung aktuellen energetischen Standards erreicht das Gebäude die begehrte Energieeffizienzklasse A+. Dies garantiert nicht nur niedrige Energiekosten, sondern auch ein nachhaltiges und zukunftssicheres Wohnen in einem Umfeld, das Komfort und Umweltbewusstsein harmonisch vereint. Genießen Sie die Vorzüge eines modernen Lebensstils in einem Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.
Erleben Sie die perfekte Symbiose von Natur und Technik in einem Zuhause, das Qualität und Stil vereint. Lassen Sie sich von der Exklusivität dieser Immobilie inspirieren und gestalten Sie Ihre Zukunft in einem Ambiente, das Ihnen alle Annehmlichkeiten bietet. Machen Sie den ersten Schritt in Richtung Ihres neuen Lebens – ein Zuhause, das Ihre Ansprüche übertrifft.
Das Objekt
Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus – einem modernen Einfamilienhaus, das speziell für Familien konzipiert wurde, die Wert auf Komfort, Energieeffizienz und ein zeitgemäßes Wohnkonzept legen.
Beim Betreten des Hauses empfangen Sie ein einladender Eingangsbereich, der sowohl Platz für Ihre Garderobe als auch für zusätzlichen Stauraum bietet. Das Erdgeschoss bildet das Herzstück dieser Immobilie: Hier vereinen sich ein lichtdurchfluteter, offener Wohn-, Ess- und Kochbereich zu einem harmonischen Raum, der eine freundliche und einladende Atmosphäre ausstrahlt. Direkt angrenzend befindet sich die Terrasse, die sich nahtlos in den idyllischen Garten integriert – der ideale Ort für entspannte Stunden im Freien.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit etwa 31,95 m² lädt zu geselligen Abenden mit der Familie und fröhlichen Zusammenkünften mit Freunden ein. Die angrenzende Küche mit ca. 9,52 m² bietet genügend Raum für gemeinsames Kochen und kulinarische Erlebnisse. Praktische Details wie ein Gäste-WC (ca. 3,38 m²) sowie ein Hauswirtschafts- und Technikraum (ca. 6,44 m²) erhöhen den Komfort und die Funktionalität des Hauses. Der lichtdurchflutete Flur und Treppenbereich mit ca. 16,67 m² trägt zusätzlich zu einer angenehmen Wohnatmosphäre bei.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der den Bedürfnissen der gesamten Familie gerecht wird. Das Elternschlafzimmer mit ca. 14,36 m² bietet einen ruhigen Rückzugsort, während die zwei weiteren Zimmer mit jeweils ca. 13,63 m² vielseitig genutzt werden können – sei es als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsraum. Ein großzügiges Tageslichtbad mit ca. 7,51 m² rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab und sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort.
Dieses Einfamilienhaus überzeugt nicht nur durch seine praktische Aufteilung, sondern auch durch die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, die es Ihrer Familie ermöglichen, sich individuell zu entfalten.
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause und genießen Sie ein Lebensumfeld, das keine Wünsche offenlässt!
Dennis Pusch
d.pusch@iad-immobilien.deEnergieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
A+
-
Wesentlicher Energieträger
Strom
-
Endenergiebedarf
61,40kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
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F
G
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0
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Endenergiebedarf
61,40kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
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Herr Dennis Pusch
Hohes Holz 6a, 15749 Mittenwalde
Tel.: +49 0176 40725137
Email: d.pusch@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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