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1-Zimmer-Altbauwohnung im Prenzlauer Berg mit idyllischem Ausblick – sofort verfügbar!

Wohnung zu kaufen in 10439 Berlin

Objektnummer: LN-DP0202

Angebotspreis

285.200 €

Wohnfläche

ca. 44 m²

Zimmer

1

Baujahr

1918

Objektdaten

  • Objektnummer

    LN-DP0202

  • Objektart

    Wohnung

  • Ort

    Berlin

  • Baujahr

    1918

  • Zustand

    gepflegt

  • Etage

    4

Zimmer

  • Zimmer

    1

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 44 m²

Preise

  • Kaufpreis

    285.200 €

  • Provisionshinweis

    3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Ausstattung

Direkt vor Ihrer Haustür erwartet Sie ein einladender Park, der zu erholsamen Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien einlädt. Die lebhafte Nachbarschaft bietet zudem eine Vielzahl an Cafés, Restaurants, kleinen Boutiquen und abwechslungsreichen Einkaufsmöglichkeiten, die den Charme des Kiezes ausmachen.

Die beliebte Schönhauser Allee, bekannt für ihre vielfältigen Geschäfte, Supermärkte und Dienstleistungen, ist in wenigen Minuten erreichbar. Das Einkaufszentrum Schönhauser Allee Arcaden erweitert Ihr Shopping-Erlebnis mit einer breiten Palette an Einzelhandelsgeschäften, Gastronomie und weiteren Dienstleistungen.

Für Ihre Mobilität ist ebenfalls bestens gesorgt: Die U-Bahn- und S-Bahn-Station Schönhauser Allee, ergänzt durch mehrere Tramlinien und Busverbindungen, ermöglichen Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt und anderer Stadtteile.

Freizeit und Erholung kommen in diesem Stadtteil nicht zu kurz. Neben den umliegenden Grünanlagen finden Sie den beliebten Mauerpark, den Humannplatz und den Arnimplatz, die alle zahlreiche Sport- und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe bieten. Das kulturelle Leben im Prenzlauer Berg ist vielfältig: Theater, Galerien, Wochenmärkte und ein breites gastronomisches Angebot tragen zu einem hohen Lebensstandard bei und machen diesen Stadtteil zu einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins.

Familienfreundlichkeit wird hier großgeschrieben: Kindergärten, Schulen sowie Ärzte und Apotheken sind in der Umgebung vorhanden und gewährleisten eine hervorragende Nahversorgung.

Das Objekt

Willkommen in dieser charmanten 1-Zimmer-Eigentumswohnung, die den einzigartigen Charakter eines klassischen Berliner Altbaus mit einer der begehrtesten Wohnlagen der Hauptstadt vereint. Auf großzügigen 44,6 m² Wohnfläche erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Refugium mit herrlichem Blick ins Grüne – perfekt für Eigennutzer, Berufspendler oder als stilvolle Stadtwohnung.

Diese Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das mit einem modernen Personenaufzug ausgestattet ist. Die durchdachte Raumaufteilung und die hervorragende Belichtung machen dieses Zuhause besonders einladend. Große Fenster ermöglichen einen ungestörten Blick auf den angrenzenden Park und sorgen für eine helle, freundliche Wohnatmosphäre.

Ein weiteres Highlight: Die Wohnung ist sofort bezugsfrei. Sie können ohne Verzögerung einziehen oder sie als attraktive Ferienwohnung gestalten, selbstverständlich unter Berücksichtigung der jeweils geltenden gesetzlichen Bestimmungen.

Entdecken Sie die Vorzüge dieser außergewöhnlichen Immobilie und lassen Sie sich von ihrem Charme begeistern!

Lage

Willkommen im Herzen des Prenzlauer Bergs – einem Stadtteil, der urbanes Leben mit naturnaher Idylle harmonisch vereint. Direkt vor Ihrer Tür erstreckt sich ein malerischer Park, der zu entspannenden Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einfach zu erholsamen Stunden im Grünen einlädt. Hier genießen Sie die perfekte Balance zwischen lebendigem Stadtleben und ruhiger Natur.

Der Kiez selbst ist ein pulsierendes Zentrum voller Leben. Entdecken Sie eine Vielzahl an charmanten Cafés, einladenden Restaurants und individuellen Boutiquen, die zum Flanieren und Verweilen einladen. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die beliebte Schönhauser Allee, die mit einem breiten Spektrum an Geschäften, Supermärkten und Dienstleistern ein abwechslungsreiches Einkaufs- und Freizeitangebot bietet. Ergänzt wird dies durch die Schönhauser Allee Arcaden, die eine Vielzahl an Einzelhandelsgeschäften, Gastronomien und Dienstleistungen bereithält.

Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht Ihnen maximale Mobilität. Die U-Bahn- und S-Bahn-Station Schönhauser Allee, mehrere Tramlinien sowie zahlreiche Busverbindungen sorgen dafür, dass Sie die pulsierende Berliner Innenstadt sowie andere Stadtbezirke schnell und bequem erreichen können.

Für Ihre Freizeitgestaltung ist ebenfalls bestens gesorgt. Neben den angrenzenden Grünanlagen haben Sie den Mauerpark, den Humannplatz und den Arnimplatz in unmittelbarer Nähe. Diese Orte bieten eine Vielzahl an Sport- und Freizeitmöglichkeiten und tragen zur hohen Lebensqualität in der Umgebung bei. Das kulturelle Leben des Prenzlauer Bergs ist geprägt von Theatern, Galerien, Wochenmärkten und einer vielfältigen Gastronomie, die diesen Stadtteil zu einer der gefragtesten Wohnlagen Berlins macht.

Die alltäglichen Bedürfnisse sind ebenfalls bestens abgedeckt. Kindergärten, Schulen, Arztpraxen und Apotheken sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt und sorgen für eine exzellente Nahversorgung. Dies trägt maßgeblich zu einem hohen Lebensstandard bei und macht das Leben hier besonders angenehm.

Erleben Sie das unverwechselbare Lebensgefühl im Prenzlauer Berg. Eine Wohnung in dieser attraktiven Lage ist nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine wertvolle Investition in Ihre Lebensqualität. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen!

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Wesentlicher Energieträger

    Fernwärme

  • Endenergiebedarf

    103,80kWh / (m²*a)

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Endenergiebedarf

103,80kWh / (m²*a)

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Dennis Pusch
Hohes Holz 6a, 15749 Mittenwalde
Tel.: +49 0176 40725137
Email: d.pusch@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Stadt Mittenwalde, Rathausstraße 8, 15749 Mittenwalde
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