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Sofort bezugsfreie 1-Zimmer-Altbauwohnung mit Blick ins Grüne im Prenzlauer Berg.

Wohnung zu kaufen in 10439 Berlin

Objektnummer: LN-DP0202

Angebotspreis

309.000 €

Wohnfläche

ca. 44 m²

Zimmer

1

Baujahr

1918

Objektdaten

  • Objektnummer

    LN-DP0202

  • Objektart

    Wohnung

  • Ort

    Berlin

  • Baujahr

    1918

  • Zustand

    gepflegt

  • Etage

    4

Zimmer

  • Zimmer

    1

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 44 m²

Preise

  • Kaufpreis

    309.000 €

  • Provisionshinweis

    3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich im nördlichen Prenzlauer Berg, einem der beliebtesten und wertstabilsten Wohnquartiere Berlins. Das direkte Umfeld rund um die Rodenbergstraße verbindet urbanes Großstadtleben mit viel Grün und einer ausgezeichneten Infrastruktur.

Direkt vor der Haustür lädt der gegenüberliegende Park zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Grünen ein. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der lebendigen Atmosphäre des Kiezes mit zahlreichen Cafés, Restaurants, kleinen Boutiquen und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten.

Die beliebte Schönhauser Allee mit ihren zahlreichen Geschäften, Supermärkten und Dienstleistern ist in wenigen Minuten erreichbar. Das Einkaufszentrum Schönhauser Allee Arcaden bietet darüber hinaus eine große Auswahl an Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungen.

Für eine ausgezeichnete Mobilität sorgen die U-Bahn- und S-Bahn-Station Schönhauser Allee, mehrere Tramlinien sowie Busverbindungen, wodurch sowohl die Berliner Innenstadt als auch andere Bezirke schnell erreichbar sind.

Auch Freizeit und Erholung kommen nicht zu kurz. Neben den umliegenden Grünanlagen befinden sich der Mauerpark, der Humannplatz, der Arnimplatz sowie zahlreiche Sport- und Freizeitangebote in kurzer Entfernung. Das kulturelle Angebot des Prenzlauer Bergs mit Theatern, Galerien, Wochenmärkten und vielfältiger Gastronomie macht diesen Stadtteil seit Jahren zu einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins.

Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich ebenfalls im direkten Umfeld und sorgen für eine hervorragende Nahversorgung.

Das Objekt

Diese attraktive 1-Zimmer-Eigentumswohnung verbindet den unverwechselbaren Charme eines klassischen Berliner Altbaus mit einer der gefragtesten Wohnlagen der Hauptstadt. Auf ca. 44,6 m² Wohnfläche erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Zuhause mit wunderschönem Blick ins Grüne – ideal für Eigennutzer, Berufspendler oder als stilvolle Stadtwohnung.

Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Personenaufzug und überzeugt durch ihre angenehme Raumaufteilung sowie die hervorragende Belichtung. Große Fenster eröffnen einen freien Blick auf den gegenüberliegenden Park und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre.

Ein weiterer Pluspunkt: Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und kann ohne Wartezeit selbst genutzt oder als attraktive Ferienwohnung eingerichtet werden (vorbehaltlich der jeweils geltenden gesetzlichen Bestimmungen).

Lage

Die Lage könnte nicht idealer sein: Direkt vor Ihrer Haustür erstreckt sich ein idyllischer Park, der zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einfach zu entspannten Stunden im Grünen einlädt. Hier genießen Sie die harmonische Verbindung von urbanem Leben und naturnahem Wohnen.

Der Kiez selbst pulsiert vor Leben und bietet Ihnen eine Vielzahl an Cafés, Restaurants, kleinen Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten, die zum Flanieren und Verweilen einladen. Nur wenige Minuten entfernt finden Sie die beliebte Schönhauser Allee, die mit ihren Geschäften, Supermärkten und Dienstleistern ein abwechslungsreiches Einkaufs- und Freizeitangebot bereithält. Das nahegelegene Einkaufszentrum Schönhauser Allee Arcaden erweitert diese Auswahl um eine Vielzahl an Einzelhandelsgeschäften, Gastronomie und Dienstleistungen.

Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr garantiert Ihnen eine optimale Mobilität. Die U-Bahn- und S-Bahn-Station Schönhauser Allee, mehrere Tramlinien sowie zahlreiche Busverbindungen sorgen dafür, dass Sie sowohl die pulsierende Berliner Innenstadt als auch andere Stadtbezirke schnell und bequem erreichen.

Für Ihre Freizeitgestaltung ist ebenfalls bestens gesorgt. Neben den umliegenden Grünanlagen stehen Ihnen der Mauerpark, der Humannplatz und der Arnimplatz in kurzer Entfernung zur Verfügung. Hier finden Sie eine Vielzahl an Sport- und Freizeitangeboten. Das kulturelle Leben des Prenzlauer Bergs ist geprägt von Theatern, Galerien, Wochenmärkten und einer vielfältigen Gastronomie, die diesen Stadtteil seit Jahren zu einer der attraktivsten Wohnlagen Berlins machen.

Auch die alltäglichen Bedürfnisse sind in unmittelbarer Nähe abgedeckt. Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken sorgen für eine exzellente Nahversorgung und tragen zu einem hohen Lebensstandard bei.

Erleben Sie das Lebensgefühl im Prenzlauer Berg – eine Wohnung in dieser Lage ist nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Investition in Ihre Lebensqualität. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Wesentlicher Energieträger

    Fernwärme

  • Endenergieverbrauch

    103.80 kWh / (m²*a)

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Endenergieverbrauch

103.80 kWh / (m²*a)

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Dennis Pusch
Hohes Holz 6a, 15749 Mittenwalde
Tel.: +49 0176 40725137
Email: d.pusch@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Stadt Mittenwalde, Rathausstraße 8, 15749 Mittenwalde
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