Haus zu mieten in 93057 Regensburg

Das Objekt

Wohnen im eigenen Haus mit viel Platz und einem schönen Garten – mitten in Regensburg.
Diese frisch sanierte Doppelhaushälfte bietet auf ca. 111 m² Wohnfläche ein modernes Zuhause für Paare oder kleine Familien.
Die Immobilie überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hellen Wohnbereichen und einem gepflegten, eingewachsenen Grundstück mit altem Baumbestand.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zur glasüberdachten Terrasse und dem Garten. So entsteht ein schöner Übergang zwischen Innen- und Außenbereich – ideal für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden.

Im Erdgeschoss befinden sich die separate Küche sowie der großzügige Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse und ins Freie.
Ergänzt wird diese Etage durch ein Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss, eine geräumige Garderobennische sowie den Energieraum mit zusätzlicher Nutzfläche.

Das Obergeschoss verfügt über zwei große Schlafzimmer mit ca. 13,25 m² und 16,69 m².
Außerdem stehen Ihnen ein Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Badewanne zur Verfügung.

Das eingewachsene Grundstück mit seinem alten Baumbestand bietet eine angenehme und ruhige Atmosphäre. Ob zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern – hier steht Ihnen ausreichend Platz zur individuellen Gestaltung zur Verfügung.
Ein Gartenschuppen bietet zusätzlichen Stauraum.
Für Ihre Fahrzeuge gehören eine Garage und ein Stellplatz direkt vor dem Haus zur Immobilie.

Das Haus ist ab sofort bezugsfrei und wird erstmals nach der umfassenden Sanierung vermietet.
Strom, Wasser und Heizung werden vom Mieter direkt bei den jeweiligen Versorgungsunternehmen angemeldet und abgerechnet.
****Der Energieausweis ist beantragt und wird spätestens zur Besichtigung vorgelegt***