Moderne Souterrain-Flächen: Ideal für kreative Büros und innovative Praxen!
Büro / Praxen zu kaufen in 12047 Berlin
Objektnummer: LN-DP0149
Objektdaten
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Objektnummer
LN-DP0149
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Objektart
Bürofläche
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Ort
Berlin
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Baujahr
1900
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Zustand
vollsaniert
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Letzte Modernisierung
2023
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Distanz zur Autobahn
20 km
Flächen
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Bürofläche
ca. 53 m²
Preise
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Kaufpreis
195.000 €
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Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
**Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit vielfältigem Nutzungspotenzial**
Willkommen in dieser lichtdurchfluteten 2-Zimmer-Wohnung, die durch ihre großzügigen Fenster ein warmes und einladendes Ambiente schafft. Hochwertiges Echtholzparkett verleiht den stilvollen Wohnräumen eine behagliche Atmosphäre und zeitlose Eleganz.
Die kompakte Küche wurde durchdacht als Teeküche gestaltet und bietet ausreichend Raum, um Ihre kulinarischen Fähigkeiten zu entfalten oder köstliche Snacks zuzubereiten. Hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt, und gesellige Zusammenkünfte mit Freunden und Familie werden zum unvergesslichen Erlebnis.
Das moderne Badezimmer überzeugt mit einer praktischen Dusche und verbindet Funktionalität mit zeitgemäßem Design – ein Rückzugsort, an dem Sie den Alltag hinter sich lassen können und sich rundum wohlfühlen.
Besonders hervorzuheben sind die zwei separaten Eingänge dieser Wohnung, die sowohl den Zugang zum Gebäude als auch zur Straße ermöglichen. Diese Flexibilität eröffnet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für ein Homeoffice oder als separat zugänglicher Bereich für Gäste.
Diese Wohnung kombiniert modernen Komfort mit durchdachten Details und bietet Ihnen die ideale Grundlage für Ihr neues Zuhause. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot inspirieren und entdecken Sie das Potenzial, das diese charmante Wohnung für Sie bereithält!
Das Objekt
Wir freuen uns, Ihnen eine exklusive 2-Zimmer Büro- oder Praxisfläche im Souterrain eines eleganten Mehrfamilienhauses anzubieten. Diese sorgfältig renovierte Einheit besticht durch ihre einladende Atmosphäre, die dank großzügiger Fensterflächen in warmes, helles Licht getaucht ist. Trotz der Lage im Souterrain vermittelt die Fläche ein angenehm lichtdurchflutetes Ambiente, das ein inspirierendes Arbeitsumfeld schafft.
Die Immobilie bietet Ihnen gleich zwei separate Eingänge: einen Zugang über den Hausflur und einen direkten Zugang von der Straße. Diese durchdachte Aufteilung sorgt für maximale Flexibilität und gewährleistet, dass sowohl Ihre Mitarbeiter als auch Ihre Kunden oder Patienten einen komfortablen Zugang haben.
Ideal geeignet für ruhige Gewerbeformen, wie beispielsweise Büros, Praxen für Heilberufe oder Beratungs- und Coaching-Dienste, bietet dieses Objekt zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Darüber hinaus stellt die Fläche eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar, da sie sich in einem gepflegten Zustand befindet und sofort nutzbar ist.
Nutzen Sie die Gelegenheit, eine vielseitige und ansprechende Fläche zu erwerben, die sowohl für die eigene Nutzung als auch als Kapitalanlage optimal geeignet ist. Lassen Sie sich von diesem einmaligen Angebot begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Dennis Pusch
d.pusch@iad-immobilien.deEnergieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
B
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Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
-
Endenergiebedarf
74,60kWh / (m²*a)
A+
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Endenergiebedarf
74,60kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
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Herr Dennis Pusch
Hohes Holz 6a, 15749 Mittenwalde
Tel.: +49 0176 40725137
Email: d.pusch@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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