Moderne Souterrain-Flächen: Perfekt für kreative Büros und innovative Praxen!
Büro / Praxen zu kaufen in 12047 Berlin
Objektnummer: LN-DP0149
Objektdaten
-
Objektnummer
LN-DP0149
-
Objektart
Bürofläche
-
Ort
Berlin
-
Baujahr
1900
-
Zustand
vollsaniert
-
Letzte Modernisierung
2023
-
Distanz zur Autobahn
20 km
Flächen
-
Bürofläche
ca. 53 m²
Preise
-
Kaufpreis
195.000 €
-
Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
**Einladende 2-Zimmer-Wohnung mit vielseitigem Potential**
Willkommen in dieser hellen und freundlichen 2-Zimmer-Wohnung, die durch großzügige Fenster ein warmes und einladendes Wohnambiente schafft. Die stilvollen Räume sind mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet, das nicht nur für eine behagliche Atmosphäre sorgt, sondern auch zeitlose Eleganz ausstrahlt.
Die kompakte Küche ist ideal als Teeküche gestaltet und bietet Ihnen ausreichend Platz, um Ihre kulinarischen Fähigkeiten zu entfalten oder köstliche Snacks zuzubereiten. Hier können Sie kreative Kochabenteuer erleben und gesellige Zusammenkünfte mit Freunden und Familie genießen.
Das moderne Badezimmer besticht mit einer praktischen Dusche und vereint Funktionalität mit einem zeitgemäßen Design – ein Rückzugsort, in dem Sie sich rundum wohlfühlen können.
Ein herausragendes Merkmal dieser Wohnung sind die zwei separaten Eingänge, die sowohl den Zugang zum Gebäude als auch zur Straße ermöglichen. Diese Flexibilität eröffnet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für ein Homeoffice oder als separat zugänglicher Bereich für Gäste.
Diese Wohnung vereint modernen Komfort mit durchdachten Details und bietet Ihnen die ideale Grundlage für Ihr neues Zuhause. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot inspirieren und entdecken Sie das Potenzial, das diese charmante Wohnung für Sie bereithält!
Das Objekt
Wir freuen uns, Ihnen eine exklusive 2-Zimmer-Büro- oder Praxisfläche im Souterrain eines eleganten Mehrfamilienhauses präsentieren zu dürfen. Diese geschmackvoll renovierte Einheit besticht durch ihre einladende Atmosphäre, die dank großzügiger Fensterflächen in ein helles Licht getaucht wird. Trotz der Souterrain-Lage vermittelt die Fläche ein angenehm lichtdurchflutetes Ambiente und schafft somit ein inspirierendes Arbeitsumfeld.
Die Immobilie bietet zwei separate Eingänge: einen Zugang über den Hausflur sowie einen direkten Eingang von der Straße. Diese durchdachte Aufteilung gewährleistet maximale Flexibilität und sorgt dafür, dass sowohl Ihre Mitarbeiter als auch Ihre Kunden oder Patienten einen komfortablen Zugang haben.
Diese Fläche eignet sich hervorragend für ruhige Gewerbeformen, wie beispielsweise Büros, Praxen für Heilberufe oder Beratungs- und Coaching-Dienste. Zudem stellt dieses Objekt eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar, da es sich um eine pflegeleichte und sofort nutzbare Gewerbeeinheit handelt.
Nutzen Sie die Gelegenheit, eine vielseitige und ansprechende Fläche zu erwerben, die sowohl für die eigene Nutzung als auch als Kapitalanlage optimal geeignet ist. Lassen Sie sich von diesem einmaligen Angebot begeistern!
Dennis Pusch
d.pusch@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
B
-
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
-
Endenergiebedarf
74,60kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
74,60kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Dennis Pusch
Hohes Holz 6a, 15749 Mittenwalde
Tel.: +49 0176 40725137
Email: d.pusch@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen.
Dennis Pusch
d.pusch@iad-immobilien.deKann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
- Persönliche Begleitung auf dem Weg zur eigenen Immobilie:
Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite und unterstützen Sie bei allen Fragen und Entscheidungen rund um den Immobilienkauf. - Beratung zu Ihren Finanzierungsoptionen:
Unsere Experten analysieren Ihre finanzielle Situation und zeigen Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungsmodelle auf, die zu Ihren Bedürfnissen passen. - Bitte füllen Sie das Formular aus:
Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.
Noch nicht die richtige Immobilie dabei?
Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.
- Persönlicher Ansprechpartner in Ihrer Region
- Maßgeschneiderte Immobilienangebote
- Beratung zu Finanzierungsfragen