Großzügiges Mehrfamilienhaus mit 100 m² Tiefgarage in ruhiger Lage von Duisburg-Walsum
Haus zu kaufen in 47179 Duisburg
Objektnummer: RE-IA0015
Objektdaten
-
Objektnummer
RE-IA0015
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Objektart
Zweifamilienhaus
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Ort
Duisburg
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Baujahr
1943
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Zustand
sanierungsbedürftig
Zimmer
-
Zimmer
6
-
Schlafzimmer
4
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Badezimmer
2
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 591 m²
-
Wohnfläche
ca. 190 m²
Preise
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Kaufpreis
430.000 €
-
Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
- Terrasse
- Garten
- Außenstellplatz
- Sehr große Tiefgarage (ca. 100 m²) mit elektrischem Tor
- Kunststofffenster (teilweise erneuert), 2-fach Verglasung
Das Objekt
Das freistehende Mehrfamilienhaus wurde 1943 errichtet. Die Wohnfläche beträgt ca. 190 m², die Grundstücksfläche ca. 591 m².
Das Objekt verfügt über insgesamt 6 Zimmer und 2 Etagen. Es ist nicht vermietet. Der Dachboden ist nicht ausgebaut und nicht gedämmt. Bietet aber zusätzlichen Wohnraum, wenn dieser ausgebaut wird.
Kellerfläche ca. 73 m².
Eine sehr großzügige Tiefgarage mit ca. 100 m² wurde 1993 nachträglich erbaut. Sie verfügt über ein elektrisches Tor und bietet viel Platz, auch für mehrere Fahrzeuge oder als Werkstatt.
1994 wurde zusätzlich ein Anbau mit zwei Etagen realisiert.
In den letzten Jahrzehnten wurden umfangreiche Sanierungen und Modernisierungen durchgeführt:
- Abwasserleitungen von 1989 bis 2018 erneuert
- Böden im Altbau 1989 erneuert
- Anbau von 1993 bis 1995, inklusive Dämmung
- Fenster teilweise von 1993 bis 1995 erneuert (nicht erneuert: Fenster im Erker EG mit Holz und Bleiverglasung sowie Fenster im Treppenhaus)
- Elektrik 1990 / 1993 erneuert
- Heizungen 2000 (oben) und 2018 (unten) erneuert
- Bäder/WCs 2000 / 2018 modernisiert
Die Heizung ist aktuell nicht in Betrieb. Fernwärmeanschluss ist bereits vorhanden und muss nur angemeldet werden. Es besteht ein Renovierungsbedarf.
Ingo Ahnfeldt
i.ahnfeldt@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
H
-
Endenergiebedarf
290,40kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
290,40kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
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Herr Ingo Ahnfeldt
Lichtenberger Str. 2, 45661 Recklinghausen
Tel.: +49 163 215 215 8
Email: i.ahnfeldt@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Ingo Ahnfeldt
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