2x attraktive Eigentumswohnungen zum Verkauf – renoviert 2025
Wohnung zu kaufen in 47137 Duisburg
Objektnummer: MK-SH0335
Objektdaten
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Objektnummer
MK-SH0335
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Objektart
Erdgeschosswohnung
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Ort
Duisburg
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Baujahr
1958
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Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2025
Zimmer
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Zimmer
2
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Schlafzimmer
1
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Badezimmer
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 80 m²
Preise
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Kaufpreis
102.000 €
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Provisionshinweis
5.355,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Das Objekt
Entdecken Sie zwei ansprechende 2-Zimmer-Wohnungen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, die zum Verkauf stehen. Beide Einheiten wurden im Jahr 2025 umfassend renoviert und bestechen durch ihre stilvolle Ausstattung sowie modernen Wohnkomfort.
**Wohnung 1 – Erdgeschoss**
- **Wohnfläche:** ca. 45 m²
- **Zimmer:** 2
- **Besonderheiten:** großzügiger Grundriss und lichtdurchflutete Räume – ideal für Singles oder Paare.
**Wohnung 2 – Dachgeschoss**
- **Wohnfläche:** ca. 35 m²
- **Zimmer:** 2
- **Besonderheiten:** einladende Dachgeschossatmosphäre mit eigenem Spitzboden, der weiteres Ausbaupotenzial bietet.
Die beiden Wohnungen können sowohl separat als auch gemeinsam erworben werden:
- **Erdgeschosswohnung:** 65.000 €
- **Dachgeschosswohnung:** 55.000 €
**Ausstattung**
- Umfassende Renovierung im Jahr 2025
- Zeitgemäße Grundrisse und moderne Oberflächen
- Helle Räume, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen
- Attraktive Lage in einer ruhigen und dennoch gut erreichbaren Umgebung
**Besonderheiten**
- Zwei eigenständige Wohneinheiten – ideal für Einzelverkauf oder als Paket
- Attraktiv für Eigennutzer sowie Kapitalanleger
- Ausbaureserve durch den Spitzboden in der Dachgeschosswohnung
Nutzen Sie die Gelegenheit, diese charmanten Wohnungen zu Ihrem neuen Zuhause oder als lukrative Investition zu erwerben!
Samuel Hartwich
s.hartwich@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
E
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergieverbrauch
131.00 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
131.00 kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Samuel Hartwich
Auf dem Kiss 26, 58566 Kierspe
Tel.: +49 175 1443344
Email: s.hartwich@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Märkischer Kreis, Heedfelder Straße 45, 58509 Lüdensche
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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Samuel Hartwich
s.hartwich@iad-immobilien.deKann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
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Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite und unterstützen Sie bei allen Fragen und Entscheidungen rund um den Immobilienkauf. - Beratung zu Ihren Finanzierungsoptionen:
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