Eigentumswohnung mit gehobener Ausstattung und guter Lage in Rumeln-Kaldenhausen
Wohnung zu kaufen in 47239 Duisburg
Objektnummer: DU-JZ0012
Objektdaten
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Objektnummer
DU-JZ0012
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Objektart
Wohnung
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Ort
Duisburg
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Baujahr
1975
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Zustand
Erstbezug
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Letzte Modernisierung
2025
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Etage
2
Zimmer
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Zimmer
3
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Schlafzimmer
2
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 86 m²
Preise
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Kaufpreis
237.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Typ: Etagenwohnung
Etage: 2 von 8 (mit Aufzug)
Wohnfläche: ca. 86 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Moderne Elektro-Fußbodenheizung
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Neue Sanitäranlagen
Zwei Balkone
Einbauschränke
Eigener Kellerraum
Außenstellplatz inklusive
Die Wohnung ist fast vollständig modernisiert – einige Restarbeiten sind noch offen:
Teilweise fehlen noch Türzargen (müssen vom Käufer beschafft werden).
Dadurch sind auch die Fußleisten noch nicht abschließend angebracht.
Alle erforderlichen Baumaterialien für die Fußleisten (inkl. bereits vorgeschnittener Fliesenleisten) sind vorhanden und im Kaufpreis enthalten.
Das Objekt
Der Energieausweis ist in Bearbeitung!
Diese frisch modernisierte Eigentumswohnung in Duisburg-Rumeln-Kaldenhausen bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, in die eigenen vier Wände einzuziehen oder eine attraktive Kapitalanlage zu erwerben.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und wurde 2025 umfassend modernisiert – inkl. Elektrik, Böden, Wänden und Sanitäranlagen.
Großzügiges Wohnzimmer mit Balkon
Schlafzimmer
Kinder-/Arbeitszimmer
Küche mit zweitem Balkon
Diele
Badezimmer (neu)
Eine moderne Einbauküche (inkl. Elektrogeräte, ohne Kühlschrank) ist bereits bestellt und wird mitverkauft.
Jörn Zaun
j.zaun@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Jörn Zaun
Schwiesenkamp 41, 47058 Duisburg
Tel.: +49 157 73075649
Email: j.zaun@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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Jörn Zaun
j.zaun@iad-immobilien.deKann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
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