Haus zu kaufen in 56076 Koblenz

Das Objekt

Dieses Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1972 bietet mit ca. 162 Quadratmetern Wohnfläche und insgesamt neun Zimmern ein außergewöhnlich großzügiges Raumangebot. Die Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen und eignet sich ideal für größere Familien oder für individuelle Wohnkonzepte mit mehreren Nutzungsmöglichkeiten.

Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Wohn und Essbereich, der durch einen angrenzenden Wintergarten erweitert wird. Dieser sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre und schafft eine direkte Verbindung zum Außenbereich. Der Garten ist gepflegt angelegt und bietet Raum für Erholung und Freizeit.

Die oberen Etagen bieten mehrere Schlafzimmer sowie zusätzliche Räume, die flexibel als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Rückzugsbereiche genutzt werden können. Im Dachgeschoss befindet sich ein eigenständig nutzbarer Wohnbereich mit Küche und Badezimmer, wodurch sich zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten ergeben, beispielsweise für Familienangehörige oder zur teilweisen Vermietung.

Das Kellergeschoss umfasst neben klassischen Funktionsräumen auch einen ausgebauten Bereich, der sich vielseitig nutzen lässt, etwa als Hobbyraum oder Aufenthaltsbereich. Von hier aus besteht ebenfalls ein direkter Zugang in den Garten.

Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Sie wird möbliert angeboten und kann nach Verfügbarkeit ohne größeren Aufwand bezogen werden.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei der Besichtigung verfügbar sein.