Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit stabilen Mieteinnahmen in Koblenz-Metternich
Haus zu kaufen in 56072 Koblenz
Objektnummer: WI-TS0088
Objektdaten
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Objektnummer
WI-TS0088
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Objektart
Mehrfamilienhaus
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Ort
Koblenz
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Baujahr
1975
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Zustand
gepflegt
Zimmer
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Zimmer
13
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Schlafzimmer
8
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Badezimmer
4
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Balkone
1
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 453 m²
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Wohnfläche
ca. 283 m²
Preise
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Kaufpreis
600.000 €
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Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten
• Gesamtwohnfläche ca. 286 Quadratmeter
• Zwölf Zimmer
• Acht Schlafzimmer
• Vier Badezimmer
• Balkon und Terrassenflächen je nach Einheit
• Badewannen in mehreren Einheiten
• Keller- und Nutzflächen
• Baujahr 1975
• Gepflegte Ausstattung mit Fliesen, Laminat und PVC
• Vollständig vermietet
• Garage auf Flurstück vorhanden jedoch nicht Bestandteil des Verkaufs
Das Objekt
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Koblenz-Metternich und bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit solider Vermietungssituation. Das Gebäude wurde im Jahr 1975 errichtet und umfasst vier Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 286 Quadratmetern.
Die Immobilie verteilt sich auf vier Ebenen:
Souterrain mit ca. 53,46 Quadratmetern Wohnfläche
Erdgeschoss mit ca. 79,43 Quadratmetern Wohnfläche
Obergeschoss mit ca. 79,43 Quadratmetern Wohnfläche
Dachgeschoss mit ca. 72,59 Quadratmetern Wohnfläche
Insgesamt stehen 12 Zimmer, acht Schlafzimmer sowie vier Badezimmer zur Verfügung. Jede Einheit verfügt über eine eigenständige Raumstruktur mit gut nutzbaren Grundrissen.
Das Objekt ist vollständig vermietet und erzielt derzeit folgende monatliche Kaltmieten:
Souterrain 375,00 Euro
Erdgeschoss 680,00 Euro
Obergeschoss 436,26 Euro
Dachgeschoss 540,00 Euro
Die Immobilie verfügt über Nutzflächen im Keller. Eine Garage befindet sich auf dem zugehörigen Flurstück, gehört jedoch nicht zum Verkaufsumfang.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei der Besichtigung verfügbar sein.
Thiemo Schulz
t.schulz@iad-immobilien.deEnergieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Thiemo Schulz
Kreuzberger Ring 30, 65205 Wiesbaden
Tel.: +49 172 3963060
Email: t.schulz@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Ordnung- und Gewerbebehörde Wiesbaden, Alcide-de-Gasperi-Straße 1, 65197 Wiesbaden
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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Thiemo Schulz
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