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Attraktive Dreizimmerwohnung mit Balkon – perfektes Investment für Kapitalanleger!

Wohnung zu kaufen in 56068 Koblenz

Objektnummer: WW-MH0609

Angebotspreis

230.000 €

Wohnfläche

ca. 66 m²

Zimmer

3

Baujahr

1954

Objektdaten

  • Objektnummer

    WW-MH0609

  • Objektart

    Wohnung

  • Ort

    Koblenz

  • Baujahr

    1954

  • Zustand

    gepflegt

  • Letzte Modernisierung

    2000

  • Etage

    4

Zimmer

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Balkone

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 66 m²

Preise

  • Kaufpreis

    230.000 €

  • Provisionshinweis

    3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Ausstattung

Baujahr 1954
1999/2000 Sanierung der Elektrik und Wasserleitung
Hausfront und Dach sind gedämmt
2fach-verglaste Kunststoff-Fenster von 1989
2023 neue Brennwert-Therme

Das Objekt

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer charmanten Dreizimmerwohnung im vierten Stock eines gepflegten fünfstöckigen Mehrfamilienhauses. Diese ansprechende Immobilie verbindet stilvolles Wohnen mit den Vorzügen des urbanen Lebens.

Das großzügige Wohnzimmer bietet Ihnen viel Raum für kreative Gestaltungsideen und lädt zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein. Zwei einladende Schlafzimmer garantieren erholsame Nächte und Rückzugsmöglichkeiten für die gesamte Familie. Die gut ausgestattete Küche ist der perfekte Ort für kulinarische Experimente und gesellige Abendessen.

Ein modernes Badezimmer vervollständigt das Raumangebot und sorgt für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der Balkon – Ihr persönlicher Rückzugsort im Freien, ideal, um die frische Luft zu genießen oder bei einem Glas Wein nach einem langen Tag zu entspannen.

Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein eigener Kellerraum, der praktische Lösungen für Ihre Aufbewahrungsbedürfnisse bietet. Der liebevoll gestaltete Gartenbereich lädt dazu ein, die Natur zu erleben und dem städtischen Trubel zu entfliehen. Hier können Sie entspannen, die Seele baumeln lassen oder einfach die Sonne genießen.

Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf 200 €, während die Kaltmiete bei 700 € liegt – eine attraktive Möglichkeit, in ein komfortables und modernes Leben zu investieren.

Diese Wohnung ist mehr als nur ein Wohnraum; sie ist ein Zuhause, das Lebensqualität und ein harmonisches Umfeld verspricht. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und gestalten Sie hier Ihre Zukunft!

Lage

Die Wohnung befindet sich in der südlichen Vorstadt. Der Bahnhof ist fußläufig erreichbar.

Maria van Hengel

m.hengel@iad-immobilien.de

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Endenergieverbrauch

    98.00 kWh / (m²*a)

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Endenergieverbrauch

98.00 kWh / (m²*a)

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Frau Maria van Hengel
Zum Nussberg 10, 56379 Sulzbach
Tel.: +49 160 8432360
Email: m.hengel@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Ordnungsamt Verbandsgemeindeverwaltung Bleichstraße 1, 561
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

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Maria van Hengel

m.hengel@iad-immobilien.de

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