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Einladende 2,5-Zimmer-Wohnung mit 70 m² in Koblenz – Ihr neues Zuhause erwartet Sie!

Wohnung zu kaufen in 5607 Koblenz

Objektnummer: MK-SH0354

Angebotspreis

188.000 €

Wohnfläche

ca. 70 m²

Zimmer

2.5

Baujahr

1906

Objektdaten

  • Objektnummer

    MK-SH0354

  • Objektart

    Wohnung

  • Ort

    Koblenz

  • Baujahr

    1906

  • Zustand

    gepflegt

  • Letzte Modernisierung

    2001

  • Etage

    1

Zimmer

  • Zimmer

    2.5

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 70 m²

Preise

  • Kaufpreis

    188.000 €

  • Provisionshinweis

    3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Das Objekt

Diese attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten, historischen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1906 bietet ein wundervolles Wohnambiente mit viel Gestaltungsspielraum. Das Haus wurde im Jahr 2001 umfassend saniert und vereint dadurch den besonderen Charme eines Altbaus mit solider Bausubstanz und zeitgemäßer Modernisierung.

Auf ca. 70 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept – ideal für Singles oder Paare, die eine ruhige Wohnlage in Koblenz zu schätzen wissen. Die großzügigen Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Hohe Decken unterstreichen zusätzlich den offenen und luftigen Charakter dieser Immobilie.

Ob modern und puristisch oder gemütlich und klassisch – die Wohnung bietet die perfekte Grundlage, um eigene Wohnideen zu verwirklichen und einen individuellen Rückzugsort zu gestalten.

Besondere Highlights:

Attraktiver Altbau mit charmanten Details

Ruhige Wohnlage in Koblenz mit guter Anbindung

Überschaubares Wohnumfeld – nur 7 Parteien im Haus

Großes Wohnzimmer, gemütliches Schlafzimmer und praktisches halbes Zimmer, ideal als Büro oder Ankleide

Solide Basis für eigene Modernisierungswünsche

Diese Immobilie vereint stilvolles Wohnen mit dem besonderen Flair eines sanierten Altbaus – eine perfekte Gelegenheit für alle, die Wert auf Raumgefühl, Individualität und eine angenehme Wohnatmosphäre legen.

Gerne stellen wir weitere Unterlagen und zusätzliche Fotos zur Verfügung. Besichtigungstermine sind nach Absprache möglich.

*Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor

Lage

Horchheim, ein charmantes Stadtviertel am rechten Rheinufer von Koblenz, überzeugt nicht nur durch seine günstige Lage, sondern auch durch eine ausgezeichnete Anbindung. Die Horchheimer Eisenbahnbrücke und die Südbrücke Oberwerth verbinden diesen Stadtteil direkt mit der Koblenzer Innenstadt, was den Alltag für Pendler und Stadtliebhaber gleichermaßen erleichtert.

Das angebotene Objekt befindet sich im Herzen von Horchheim und bietet eine harmonische Kombination aus Wohn- und Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie eine umfassende Nahversorgung, die keine Wünsche offenlässt. Darüber hinaus profitieren die Bewohner von einer hervorragenden Verkehrsanbindung und einem gut ausgebauten Nahverkehrsnetz, was Mobilität und Flexibilität garantiert.

Die idyllische Lage am Rhein und die angrenzenden Grünflächen schaffen eine angenehme Balance zwischen städtischem Komfort und naturnaher Umgebung. Hier genießen Sie die Vorzüge einer lebendigen Stadt und gleichzeitig die Ruhe, die die Natur bietet – ideal für alle, die nach einem harmonischen Lebensumfeld suchen.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass das Objekt in einer zentralen, gut angebundenen Lage liegt, die gleichzeitig ein hohes Maß an Wohnqualität bietet. Es ist perfekt geeignet für Menschen, die Wert auf eine ausgeglichene Kombination aus Infrastruktur und einer ruhigen, naturnahen Umgebung legen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit – hier finden Sie Ihr neues Zuhause!

Exposé anfordern

Energieausweis

  • Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Samuel Hartwich
Auf dem Kiss 26, 58566 Kierspe
Tel.: +49 175 1443344
Email: s.hartwich@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Märkischer Kreis, Heedfelder Straße 45, 58509 Lüdensche
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

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