Handwerker aufgepasst 8-Familienhaus in ruhiger Lage
Zinshaus / Renditeobjekt zu kaufen in 42283 Wuppertal
Objektnummer: HSK-KH0046
Objektdaten
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Objektnummer
HSK-KH0046
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Objektart
Mehrfamilienhaus
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Ort
Wuppertal
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Baujahr
1901
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Letzte Modernisierung
2023
Flächen
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Wohnfläche
ca. 400 m²
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Vermietbare Fläche
ca. 400 m²
Preise
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Kaufpreis
445.000 €
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Kaufpreis pro qm
1.112,50 €
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Kaufpreis pro m²
1.112,50 €
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Jahresmiete ist
34.042 €
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Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Entdecken Sie dieses charmante Denkmalobjekt, das nicht nur durch seine historische Substanz besticht, sondern auch durch seine funktionale Raumaufteilung und den ansprechenden Außenbereich.
Das Gebäude umfasst mehrere Einheiten, die jeweils über zwei gut geschnittene Zimmer, eine einladende Küche, eine Diele sowie ein Badezimmer verfügen. Alle Einheiten sind derzeit vermietet und bieten somit eine solide und zuverlässige Einnahmequelle.
Ein besonderes Highlight ist die Mitnutzung des Gartens, der den Bewohnern eine grüne Oase der Entspannung und Erholung bietet. Hier können Sie die natürliche Umgebung genießen und sich vom Alltagsstress erholen.
Die Lage des Objekts ist optimal, um sowohl von den Vorzügen urbanen Lebens zu profitieren als auch die Ruhe eines idyllischen Gartens zu genießen.
Das Objekt
Entdecken Sie ein außergewöhnliches Immobilienangebot: Dieses denkmalgeschützte Gebäude aus dem Jahr 1901 vereint historischen Charme mit einer soliden Rendite. Die Immobilie umfasst insgesamt 8 bestens vermietete Wohnungen, die eine Gesamtfläche von ca. 400 m² bieten.
Mit einer attraktiven Jahresnettomiete von etwa 35.000 € – inklusive einer Garage – stellt diese Anlage eine lukrative Investitionsmöglichkeit dar. Die Betriebskosten sind zudem pauschalisiert, was Ihnen Planungssicherheit und Transparenz in der Bewirtschaftung ermöglicht.
Die Abwicklung des Kaufes kann bereits im Oktober erfolgen, sodass Sie zeitnah von den Vorteilen dieser renditestarken Immobilie profitieren können. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in ein historisches Bauwerk mit Perspektive und Wertsteigerungspotenzial zu investieren.
Katharina Döring
k.doering@iad-immobilien.deEnergieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
F
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Wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht
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Endenergiebedarf
190,40kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
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0
25
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Endenergiebedarf
190,40kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Katharina Döring
Klostereichen 21, 59759 Arnsberg
Tel.: +49 175 2471148
Email: k.doering@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Katharina Döring
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