Wohnung zu kaufen in 42277 Wuppertal

Ausstattung

**Charmante 2-Zimmer-Wohnung im Herzen der Stadt**

Willkommen in dieser ansprechenden 2-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 67 m², die im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Gebäudes liegt. Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch die Möglichkeit, in einer einzigartigen Umgebung zu leben.

**Highlights der Wohnung:**

- **Helle Räume:** Die großen, doppelt verglasten Kunststofffenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Atmosphäre in den Wohnräumen.

- **Moderne Ausstattung:** Die Elektrik wird derzeit modernisiert, was den Komfort und die Sicherheit in dieser charmanten Wohnung erhöht.

- **Effiziente Heiztechnik:** Die Gas-Zentralheizung sorgt für eine angenehme Wärme und ein behagliches Wohnklima, besonders in den kühleren Monaten.

- **Vermietungspotential:** Die Wohnung ist momentan für eine Kaltmiete von 400 Euro vermietet, was sie auch für Kapitalanleger zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit macht.

**Energieausweis:** Aufgrund des Denkmalschutzes wird kein Energieausweis benötigt, was den historischen Charakter des Gebäudes unterstreicht.

Diese Wohnung vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und eignet sich ideal für Singles, Paare oder als renditestarke Kapitalanlage. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!