Haus zu kaufen in 42281 Wuppertal

Ausstattung

ERDGESCHOSS
Die Ausstattung der EG- Wohnung (Hochparterre) wurde in den vergangenen Jahren immer wieder modernisiert.
Als 2 Zimmer Wohnung. gibt es insgesamt ca. 63 m² Wohnraum, aufgeteilt in Tageslicht Badezimmer mit Whirlpool, separater Toilette, Diele, Schlafzimmer, Wohnzimmer.
Küche mit eingebauter neuwertiger Einbauküche und Ausgang zur großen überdachten Terrasse mit kleinem Lagerraum ca. 2,9 m². Neben dem Haus befindet sich noch eine neu erstellte freie Terrasse mit ca.12 m².
1.OG + 2.OG.
Die obere Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen und wurde in den vergangenen Jahren immer wieder modernisiert.
Im 1.OG befindet sich ein Badezimmer mit Dusche und Fenster, separater Toilette, Esszimmer, Schlafzimmer, Büro, Diele, kl. Kammer als Waschraum.
Die Küche mit passgenauer Einbauküche und gemütlichem Essplatz ist durch die große Balkontür hell und freundlich.
Von der Küche aus gelangt man auf den 2008 erbauten Balkonanbau mit einer Größe von 20 m² und Zugang zum idyllischen Garten. Mit kleinem Teich.
Über eine offene Treppe gelangt man in den Wohnzimmerbereich im Dachgeschoss.
Dieser ist in mehrere Bereiche unterteilt.
Einmal eine gemütliche Sitzecke, eine Sitzbereich mit offenem Kamin und eine kleine Bar mit Aussicht über die Dächer Barmens.

Ein wahrer Luxus ist die 20 m² Terrasse, zur Nord/Westseite mit Blick ins Grüne.
Geheizt wird mit Gaszentralheizung, Warmwasserversorgung erfolgt ebenfalls darüber.

Weitere Infos

Grundstücksfläche 421 m²
Wohnfläche 185 m²
Keller incl. Garage ca. 44 m²
Separate Toilette mit Vorraum
manuelle Rollos in diversen Räumen
Parkett in vielen Räumen
2023 neuer Gas - Feuerungsautomat
2023 kleine Terrasse neu angelegt
2000-2018 doppelt verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen
2017 Badezimmer teilsaniert, ebenerdige Dusche
2010 komplette Sanierung der EG - Wohnung inkl. neues Bad
2008 1. EG , Anbau des 20 m² Balkon mit Treppe zum Garten
2015 Balkonüberdachung
2009 Gartenumbau mit Teich +Tor zum Weg
2005 Treppenhausrenovierung
2004 neues Garagentor mit Fernbedienung
Offener Kamin mit Zulassung
Bar mit großer Glasschiebetür, abtrennbar zum Wohnraum
Fliesen im Wohnzimmer
Teil unterkellert
Kabelanschluss
Dachboden isoliert
Kleiner Gartenteich
EG. überdachte Terrasse
Kleiner abschließbarer Abstellraum
Garage im Haus mit Stellplatz davor mit elektrischem Tor
Gasheizung 1992, neuer Gasfeuerungsautomat 2023
Offener Kaminofen im Obergeschoss
Objektbewertung vorhanden