Renditewohnung in begehrter Lage von Elberfeld Süd – charmant und einladend!
Wohnung zu kaufen in 42117 Wuppertal
Objektnummer: RE-SL0007
Objektdaten
-
Objektnummer
RE-SL0007
-
Objektart
Wohnung
-
Ort
Wuppertal
-
Baujahr
1968
-
Zustand
vollsaniert
-
Letzte Modernisierung
2013
Zimmer
-
Zimmer
1
-
Schlafzimmer
1
-
Badezimmer
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 37 m²
Preise
-
Kaufpreis
106.000 €
-
Provisionshinweis
5.355,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
- es wird eine Enbauküche in Kürze erneuert und eingebaut ( von 2012-2013)
- Alle Fenster sind doppelt verglast und mit elektrisch programmierbaren Außenrollläden ausgestattet; im Dachgeschoss erfolgt die Steuerung manuell elektronisch.
- clever und smart eine indirekter Einbauschrank im Flur
- Die Außenwand- und Dachdämmung entspricht dem Stand von 1968.
- Gasheizung von der Firma Buderus muss nochmal überprüft werden
Das Objekt
Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung und wird zeitnah zur Verfügung gestellt.
Diese ansprechende Eigentumswohnung befindet sich in der beliebten Elberfelder Südstadt, einem Viertel, das für seine hohe Wohnqualität sowie die harmonische Verbindung von urbanem Leben und naturnaher Erholung bekannt ist.
Mit einer durchdachten Raumaufteilung bietet diese 1-Zimmer-Wohnung eine Wohnfläche von 37 m². Das im Jahr 1968 errichtete Mehrfamilienhaus zeichnet sich durch eine solide Bauweise und eine gute Dämmung aus und liegt in zentraler Lage. Ausreichend Parkmöglichkeiten am Objekt sorgen für zusätzlichen Komfort. Schulen, Kindergärten und Supermärkte sind in unmittelbarer Nähe und machen das Wohnumfeld besonders attraktiv.
Investoren aufgepasst:
Diese renditestarke Wohnung erzielt bei Vermietung im Durchschnitt 620 Euro pro Monat, was einer jährlichen Mieteinnahme von 7.440,00 € entspricht.
Technische Daten:
Gastherme
Bitte beachten Sie, dass derzeit die Gastherme überprüft werden muss und evtl. Reparaturkosten anfallen.
neuer Durchlauferhitzer
Firma der Vailant in der Küche wurde erneuert

Simon Lenz
s.lenz@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
-
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Simon Lenz
Talaue 26, 46286 Dorsten
Tel.: +49 176 23346276
Email: s.lenz@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen.

Simon Lenz
s.lenz@iad-immobilien.deKann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
- Persönliche Begleitung auf dem Weg zur eigenen Immobilie:
Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite und unterstützen Sie bei allen Fragen und Entscheidungen rund um den Immobilienkauf. - Beratung zu Ihren Finanzierungsoptionen:
Unsere Experten analysieren Ihre finanzielle Situation und zeigen Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungsmodelle auf, die zu Ihren Bedürfnissen passen. - Bitte füllen Sie das Formular aus:
Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.

Noch nicht die richtige Immobilie dabei?
Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.
- Persönlicher Ansprechpartner in Ihrer Region
- Maßgeschneiderte Immobilienangebote
- Beratung zu Finanzierungsfragen