Top sanierte WHG. 73 m² mit Balkon
Wohnung zu kaufen in 42369 Wuppertal
Objektnummer: W-CT0537
Objektdaten
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Objektnummer
W-CT0537
-
Objektart
Wohnung
-
Ort
Wuppertal
-
Baujahr
1972
-
Zustand
modernisiert
-
Letzte Modernisierung
2023
-
Etage
4
Zimmer
-
Zimmer
3
-
Schlafzimmer
2
-
Badezimmer
1
-
Balkone
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 75 m²
-
Nutzfläche
ca. 8 m²
Preise
-
Kaufpreis
183.000 €
-
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem die Elektroinstallation,
Wasserleitungen und Bodenbeläge erneuert sowie das Badezimmer modern gestaltet.
Besonderen Wohnkomfort bietet die elektrisch betriebene Fußbodenheizung mit individueller Raumsteuerung.
Beleuchtung und Heizung lassen sich komfortabel per Smartphone bedienen.
Der neu geflieste Balkon lädt zum Entspannen ein.
Eine moderne Nobilia-Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden.
Gemeinschaftlich nutzbare Einrichtungen wie Wasch- und Trockenraum,
Garten mit Grillmöglichkeit sowie ein optionaler Sportraum ergänzen das Angebot.
Ein Stellplatz ist auf Anfrage verfügbar.
Die Wohnung wurde in 2023 vollständig saniert, unter anderem
Neue Elektroinstallation
Wasserleitungen bis zu den Anschlüssen
Steckdosen und Schalter
Elektrik für die Fußbodenheizung mit neuen Thermostaten
Beleuchtung und Heizung per Smartphone regelbar
Hochwertiger Vinylboden in den Wohnräumen
Modernes Badezimmer mit Dusche und Platz für Waschmaschine und Trockner
Einbauküche von 2023 modernisiert
Balkon renoviert mit Fliesen neu belegt.
Weitere Infos:
2012 Fassade hinten erneuert
2014 Fenster erneuert
Stromkosten für 4 Pers. 130,- € monatlich
Fußbodenheizung, Räume einzeln schaltbar,
Energiebedarf 85 Kwh
Hausgeld 380,- €
Grillmöglichkeit im Garten
Sportraum für 5,- € zu mietbar
Waschraum mit Münzautomat, Trockenraum
Nobilia Küche auf Anfrage zu erwerben.
Stellplatz auf Anfrage
Das Objekt
Diese attraktive, im Jahr 2023 umfassend sanierte Eigentumswohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 75,36 m²,
einer modernen Ausstattung und einem durchdachten Wohnkonzept.
Sie befindet sich in der 4. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972
und ist über einen barrierefreien Hauseingang mit Rampe sowie einen Aufzug bequem erreichbar.
Christine Thiede
c.thiede@iad-immobilien.deEnergieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
C
-
Wesentlicher Energieträger
Strom
-
Endenergiebedarf
85kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergiebedarf
85kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Christine Thiede
Windhornstraße 18, 42281 Wuppertal
Tel.: +49 202 7052479
Email: c.thiede@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Stadt Wuppertal Johannes-Rau-Platz 1, 42275 Wuppertal
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Christine Thiede
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