Charmante Wohnung in Wuppertal – hervorragende Infrastruktur für ein komfortables Leben.
Wohnung zu kaufen in 42115 Wuppertal
Objektnummer: HSK-KH0056
Objektdaten
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Objektnummer
HSK-KH0056
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Objektart
Wohnung
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Ort
Wuppertal
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Baujahr
1904
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Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2019
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Etage
2
Zimmer
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Zimmer
3
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Schlafzimmer
2
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Badezimmer
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 75 m²
Preise
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Kaufpreis
115.500 €
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Provisionshinweis
5.355,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
- 75 m² Wohnfläche
- 3 gut geschnittene Zimmer
- Lage im 2. Obergeschoss
- Einbauküche vorhanden
- Tageslichtdurchflutete Räume
- Gas-Etagenheizung
- Elektrik erneuert (2019)
- Dach erneuert und gedämmt (2019)
- Kellerraum zur zusätzlichen Nutzung
- Gemeinschaftliche Gartennutzung
- Die monatliche Kaltmiete beträgt ca. 9,00 € bis 9,50 € pro m², was einer Gesamtmiete von etwa:
675 € bis 712,50 € (Kaltmiete) entsprich
Die Wohnung überzeugt durch ihren gepflegten Zustand sowie die gelungene Kombination aus Altbauflair und moderner Technik.
Das Objekt
Energieausweis in Bearbeitung
Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1904. Der klassische Altbaucharme verbindet sich hier mit modernisierten Ausstattungsmerkmalen und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.
Mit einer Wohnfläche von ca. 75 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder Berufstätige mit Platzbedarf für ein Homeoffice. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen den freundlichen Charakter der Wohnung.
Das Gebäude wurde in den letzten Jahren teilweise modernisiert, unter anderem wurde das Dach im Jahr 2019 erneuert und gedämmt. Auch die Elektrik wurde im selben Jahr auf einen zeitgemäßen Stand gebracht.
Katharina Döring
k.doering@iad-immobilien.deEnergieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Katharina Döring
Klostereichen 21, 59759 Arnsberg
Tel.: +49 175 2471148
Email: k.doering@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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Katharina Döring
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