Zwei große Mehrfamilienhäuser in der Südvorstadt
Haus zu kaufen in 08527 Plauen
Objektnummer: EF-SS0023
Objektdaten
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Objektnummer
EF-SS0023
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Objektart
Mehrfamilienhaus
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Ort
Plauen
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Baujahr
1900
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Zustand
gepflegt
Zimmer
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Zimmer
32
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Schlafzimmer
14
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Badezimmer
7
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 500 m²
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Wohnfläche
ca. 480 m²
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Nutzfläche
ca. 344 m²
Preise
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Kaufpreis
480.000 €
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Provisionshinweis
5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
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Tauchen Sie ein in eine lichtdurchflutete Oase des Wohlbefindens! Diese Immobilie besticht durch ihre großzügigen und hohen Räume, die Ihnen ein Gefühl von Weite und Freiheit vermitteln. Die großen Fenster lassen nicht nur viel Tageslicht hinein, sondern schaffen auch eine einladende Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt.
Besonderes Highlight ist das geflieste Badezimmer, das mit einem Fenster ausgestattet ist. Hier genießen Sie nicht nur die Vorteile einer modernen Ausstattung, sondern auch den Luxus von natürlichem Licht und frischer Luft, während Sie sich entspannen.
Die Lage dieser Immobilie bietet Ihnen zudem eine hervorragende Verkehrsanbindung. Ob für den Weg zur Arbeit oder für Ausflüge in die Umgebung – Sie erreichen alle wichtigen Ziele schnell und unkompliziert.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie.
Das Objekt
**Attraktive Mehrfamilienhäuser in begehrter Lage der Südvorstadt zu verkaufen**
Wir freuen uns, Ihnen zwei charmante Mehrfamilienhäuser in einer verkehrsgünstigen Lage der Südvorstadt anzubieten. Diese Immobilien bieten nicht nur eine hervorragende Anlagemöglichkeit, sondern auch eine komfortable Wohnsituation.
**Haus 1: Großzügiges Eckhaus**
Dieses beeindruckende Eckhaus verfügt über insgesamt sieben Wohnungen, die alle durch die Eigentümerfamilie genutzt werden. Die Aufteilung gestaltet sich wie folgt:
- **Erdgeschoss:** 3 Zimmer, Küche und Bad
- **1. Obergeschoss:** 3 Zimmer, Küche und Bad
- **2. Obergeschoss (rechts):** 2 Zimmer, Küche und Bad
- **2. Obergeschoss (links):** 2 Zimmer, Küche und Bad
- **Dachgeschoss:** 4 Zimmer, Küche, zwei Bäder und ein WC
**Haus 2: Stilvolles Reihenhaus**
Direkt angrenzend an das Eckhaus befindet sich ein Reihenhaus, das als Einzeldenkmal klassifiziert ist. Diese Eigenschaft eröffnet potenzielle steuerliche Vorteile, darunter die Möglichkeit von AFA-Sonderabschreibungen. Die Wohnräume sind wie folgt aufgeteilt:
- **1. Obergeschoss (rechts):** 3 Zimmer, Küche und Bad
- **1. Obergeschoss (links):** 3 Zimmer, Küche und Bad
- **2. Obergeschoss (rechts):** 3 Zimmer, Küche und Bad
- **2. Obergeschoss (links):** 3 Zimmer, Küche und Bad
- **Dachgeschoss (rechts):** 3 Zimmer, Küche und Bad
- **Dachgeschoss (links):** 3 Zimmer, Küche und Bad
**Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten**
Die beiden Mehrfamilienhäuser bieten durch ihre vielseitige Raumaufteilung und die zentrale Lage zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten macht diese Immobilien besonders attraktiv.
**Ihre Chance auf eine wertvolle Investition**
Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieser gefragten Wohngegend zu werden. Weitere Objektfotos, detaillierte Unterlagen sowie Besichtigungstermine erhalten Sie jederzeit über die Kontaktfunktion.
**Hinweis:** Der Energieausweis befindet sich aktuell in Ausarbeitung.
Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns, um mehr über diese einmalige Gelegenheit zu erfahren!
Sven-Günter Schwens
s.schwens@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Sven-Günter Schwens
Berliner Str. 123, 99091 Erfurt
Tel.: +49 172 6441023
Email: s.schwens@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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Sven-Günter Schwens
s.schwens@iad-immobilien.deKann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
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