Mehrfamilienhaus in Bestlage Köln-Sülz
Haus zu kaufen in 50937 Köln
Objektnummer: KK-PB0061
Objektdaten
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Objektnummer
KK-PB0061
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Objektart
Mehrfamilienhaus
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Ort
Köln
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Baujahr
1955
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Zustand
gepflegt
Zimmer
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Zimmer
40
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Badezimmer
8
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 354 m²
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Wohnfläche
ca. 689 m²
Preise
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Kaufpreis
2.500.000 €
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Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt, liegt zur Besichtigung vor.
Ausstattung und Highlights:
- Begehbares Dach, umfangreicher Keller
- Zwei Gewerbeeinheiten (jährlich kündbar)
- Drei zusätzliche, aktuell ungenutzte EG-Räume mit Potenzial
- Großzügige Terrasse (ca. 35 m²)
- Bodentiefe Fenster in zwei Wohnungen
- Teils erneuerte Elektrik, Wasserleitungen und Heizungsanlage
Fazit:
Ein Objekt mit stabilem Mietertrag, historischer Architektur, wertvollen Modernisierungen und zusätzlichem Entwicklungspotenzial – ideal für Investoren in einer der stärksten Lagen Kölns.
Das Objekt
Seltene Gelegenheit in einer der beliebtesten Lagen Kölns: Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus der frühen Gründerzeit bietet ca. 714 m² Fläche, verteilt auf mehrere Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss. Eine große Terrasse, attraktive Grundrisse und teils erhaltene Altbaudetails verleihen dem Objekt Charakter und Wertpotenzial.
Modernisierungen der letzten Jahre umfassen u. a. Dach, Heizung, Elektrik sowie zahlreiche Fenster und Leitungen. Besonders hervorzuheben ist die hochwertig sanierte erste Etage mit großzügiger Terrasse und Vollholzparkett.
Patrick Bocks
p.bocks@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
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Wesentlicher Energieträger
Gas
Sonstige Informationen
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Herr Patrick Bocks
St.-Peter-Allee 28, 47906 Kempen
Tel.: +49 157 51430769
Email: p.bocks@iad-immobilien.de
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Patrick Bocks
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