Haus zu kaufen in 50937 Köln

Das Objekt

Entdecken Sie dieses charmante Mehrfamilienhaus aus der frühen Gründerzeit, das Ihnen eine exklusive Chance bietet, in einer der beliebtesten Lagen Kölns zu investieren. Mit einer großzügigen Gesamtfläche von ca. 714 m² und insgesamt 13 Einheiten – sowohl Wohn- als auch Gewerbeeinheiten – entfaltet dieses Objekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Gewerbeeinheiten, die ideal für unterschiedlichste Geschäftsideen geeignet sind. Die attraktiven Grundrisse der Wohneinheiten und die teilweisen erhaltenen Altbaudetails verleihen dem Gebäude nicht nur Charakter, sondern auch ein erhebliches Wertpotenzial.

In den letzten Jahren wurden umfassende Modernisierungen vorgenommen, die das Haus in einem zeitgemäßen Zustand präsentieren. Zu den durchgeführten Arbeiten zählen unter anderem die Erneuerung des Dachs, der Heizungsanlage sowie der Elektrik. Auch zahlreiche Fenster und Leitungen wurden bereits ausgetauscht, sodass Sie sich um wesentliche Instandhaltungsmaßnahmen keine Sorgen machen müssen.

Besonders hervorzuheben ist die hochwertig sanierte erste Etage, die mit einer großzügigen Terrasse und elegantem Vollholzparkett ausgestattet ist. Hier können Sie den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort verbinden.

Nutzen Sie diese einmalige Chance, ein historisches Gebäude in einer attraktiven Kölner Lage zu erwerben. Ob zur Selbstnutzung oder als renditestarke Kapitalanlage – dieses Mehrfamilienhaus bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Wertsteigerung. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!