1-Zimmer-Etagenwohnung mit Balkon in Köln-Mülheim
Wohnung zu kaufen in 51063 Köln
Objektnummer: DU-JZ0013
Objektdaten
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Objektnummer
DU-JZ0013
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Objektart
Wohnung
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Ort
Köln
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Baujahr
1973
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Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2020
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Etage
1
Zimmer
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Zimmer
1
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Schlafzimmer
1
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 26 m²
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Nutzfläche
ca. 26 m²
Preise
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Kaufpreis
99.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Wohnfläche: 26 m²
Zimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1. Obergeschoss
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Baujahr: 1973
Hausgeld: 221 € monatlich
Balkon mit Abstellraum
Einbauküche vorhanden
Heller Laminatboden + Fliesen im Eingangsbereich
Aufzug in der Wohnanlage
Das Objekt
Ein neuer Energieausweis ist in Bearbeitung!
Das großzügig geschnittene Apartment liegt im Herzen von Köln-Mülheim – mit optimaler Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Die Wohnung verfügt über einen ruhigen Balkon mit Blick in den Innenhof, ein gepflegtes Badezimmer mit Dusche sowie eine Einbauküche inklusive Kühlschrank, Kochplatten, Spüle und Ober- sowie Unterschränken. Praktischen Stauraum bietet zudem ein Abstellraum auf dem Balkon.
Im Eingangsbereich ist die Wohnung mit Fliesen, im Wohnbereich mit einem hellen Laminat-Dielenboden ausgestattet.
Aktuell ist die Wohnung vermietet. Die gepflegte Wohnanlage wurde 1973 erbaut und ist mit einer zentralen Gasheizung sowie Warmwasserversorgung ausgestattet.
In den letzten Jahren erfolgten umfassende Modernisierungen:
Erneuerung der Wasser- und Heizungsleitungen
Anbau zusätzlicher Feuertreppen
Gemeinschaftsraum mit Waschmaschinen und Trocknern im Erdgeschoss
Der Endenergiebedarf laut Energieausweis (2022) beträgt 114 kWh/m²a, Effizienzklasse D.
Eine ideale Wohnung für Kapitalanleger, Pendler oder Studenten!
Jörn Zaun
j.zaun@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Jörn Zaun
Schwiesenkamp 41, 47058 Duisburg
Tel.: +49 157 73075649
Email: j.zaun@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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Jörn Zaun
j.zaun@iad-immobilien.deKann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
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