Zentrales Mehrfamilienhaus Kassel: ca. 700 m², 10 Einheiten, Balkone und Tiefgarage
Haus zu kaufen in 34117 Kassel
Objektnummer: KS-MM0270
Objektdaten
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Objektnummer
KS-MM0270
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Objektart
Mehrfamilienhaus
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Ort
Kassel
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Baujahr
1965
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Zustand
gepflegt
Zimmer
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Zimmer
17
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Schlafzimmer
18
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Badezimmer
9
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Balkone
1
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 427 m²
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Wohnfläche
ca. 700 m²
Preise
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Kaufpreis
1.390.000 €
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Provisionshinweis
5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Das Mehrfamilienhaus wurde 1965 errichtet und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 700 m². Derzeit sind neun Wohneinheiten vorhanden, im Erdgeschoss entsteht durch den Umbau der ehemaligen Gewerbefläche eine weitere, sehr großflächige Wohnung. Sämtliche Wohnungen verfügen über mindestens einen Balkon, die größeren Einheiten sind sogar mit zwei Balkonen ausgestattet. In allen Wohnungen befinden sich Badezimmer sowie Einbauküchen, die eine sofortige Nutzung ermöglichen. Beheizt wird das Gebäude über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2001. Eine Tiefgarage ist vorhanden und wird aktuell als Lager genutzt, bietet jedoch die Option einer künftigen Nutzung als Stellplatzfläche. Durch den Mix aus Ferienwohnungen und langfristig vermieteten Einheiten ist eine flexible Bewirtschaftung gewährleistet.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt bei Besichtigung vor
Das Objekt
Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1965 befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Kassel und bietet eine Gesamtwohnfläche von rund 700 m². Die Fläche verteilt sich aktuell auf neun Wohneinheiten, die teils als Ferienwohnungen und teils als klassische Mietwohnungen genutzt werden. Im Erdgeschoss wird derzeit die ehemalige Gewerbefläche zu einer großzügigen zehnten Wohneinheit umgebaut, wodurch sich das Vermietungspotenzial der Immobilie weiter erhöht. Eine vorhandene Tiefgarage wird momentan als Lagerfläche genutzt, kann jedoch bei Bedarf wieder für Stellplätze reaktiviert werden. Die solide Bausubstanz und die attraktive Innenstadtlage machen dieses Objekt zu einer nachhaltigen und zukunftssicheren Kapitalanlage.
Martin Mijalkovic
m.mijalkovic@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
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Herr Martin Mijalkovic
Kohlenstraße 120, 34121 Kassel
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Martin Mijalkovic
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