Elegante 4-Zimmer-Wohnung in Toplage bei der Uni Kassel – ca. 105 m² optimal geschnitten.
Wohnung zu kaufen in 34125 Kassel
Objektnummer: KS-MM0196
Objektdaten
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Objektnummer
KS-MM0196
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Objektart
Wohnung
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Ort
Kassel
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Baujahr
1920
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Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2023
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Vermietet
Ja
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Etage
2
Zimmer
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Zimmer
4
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Schlafzimmer
3
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 105 m²
Preise
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Kaufpreis
265.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Heizung: Die Wohnung wird über eine eigene Gasetagenheizung von Viessmann mit Wärme und Warmwasser versorgt, was eine individuelle Regelung der Heizkosten ermöglicht.
Küche: Die schön geschnittene Küche bietet direkten Zugang zu einem kleinen Balkon, der einen idyllischen Blick auf die Wiese im Hinterhof gewährt.
Fenster: Im gesamten Objekt wurden kürzlich moderne Holz- und Kunststofffenster mit 3-facher Verglasung eingebaut, die für eine hervorragende Wärmedämmung sorgen.
Balkon: Ein kleiner Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen Blick ins Grüne
Die Wohnung ist seit ca. vier Jahren an die selben Mieter vermietet und erzielt aktuell eine Kaltmiete von 850,00 EUR monatlich. Angesichts der attraktiven Lage und Ausstattung ist jedoch auch eine höhere Miete erzielbar.
Das monatliche Hausgeld beträgt 261 EUR, wovon 44 EUR nicht umlagefähig sind.
Das Objekt
Willkommen in dieser großzügigen 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 105 m². Diese stilvolle Immobilie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten, das um 1920 errichtet wurde. Die Wohnung im zweiten Obergeschoss besticht durch ihre vorteilhafte Lage in unmittelbarer Nähe zur Kasseler Universität und bietet damit eine ideale Wohnmöglichkeit für Studenten, Dozenten und Universitätsmitarbeiter.
*Ein Energieausweis wurde beantragt und steht Ihnen bei der Besichtigung zur Verfügung.
Diese charmante Eigentumswohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die von der exzellenten Lage und der hohen Nachfrage nach Mietwohnungen in der Nähe der Universität profitieren möchten. Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil eines attraktiven Wohnumfeldes zu werden, das nicht nur durch seine zentrale Lage besticht, sondern auch durch eine harmonische Nachbarschaft und ein angenehmes Wohnklima.
Zögern Sie nicht und entdecken Sie das Potenzial dieser einzigartigen Immobilie!
Martin Mijalkovic-Kube
m.mijalkovic@iad-immobilien.deEnergieausweis
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Wesentlicher Energieträger
Gas
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Martin Mijalkovic-Kube
Kohlenstraße 120, 34121 Kassel
Tel.: +49 171 6928151
Email: m.mijalkovic@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Obere Königsstraße 8, Rathaus 34117 Kassel
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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Martin Mijalkovic-Kube
m.mijalkovic@iad-immobilien.deKann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
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