Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon – ideal für Paare oder kleine Familien
Wohnung zu kaufen in 34127 Kassel
Objektnummer: KS-MM0291
Objektdaten
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Objektnummer
KS-MM0291
-
Objektart
Wohnung
-
Ort
Kassel
-
Baujahr
1965
-
Zustand
gepflegt
-
Letzte Modernisierung
2024
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Etage
5
Zimmer
-
Zimmer
3
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Schlafzimmer
2
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 71 m²
Preise
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Kaufpreis
169.000 €
-
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exquisite Wohnung überzeugt durch ihre erstklassige Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept. Die modernen Sanitäranlagen und die stilvolle Einbauküche setzen elegante Akzente und laden zum Kochen und Verweilen ein. Der neu gestaltete Balkon bietet Ihnen einen perfekten Rückzugsort, um die frische Luft und den Ausblick zu genießen. Große Fenster sorgen für Lichtdurchflutung und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre in jedem Raum.
Ein zusätzlicher Kellerraum bietet Ihnen praktischen Stauraum für persönliche Gegenstände und sorgt somit für eine aufgeräumte Wohnumgebung. Der Aufzug im Gebäude ermöglicht Ihnen einen bequemen Zugang zur Wohnung – eine ideale Lösung für ältere Menschen oder Familien mit kleinen Kindern.
Technisch ist diese Wohnung auf dem neuesten Stand: Die umweltfreundliche Beheizung erfolgt durch Fernwärme, und in den letzten Jahren wurden sämtliche Wasser- und Abwasserleitungen im gesamten Gebäude erneuert. Diese Maßnahmen garantieren nicht nur einen hohen Wohnkomfort, sondern auch eine nachhaltige und zukunftssichere Immobilie.
Die gelungene Kombination aus gepflegtem Zustand, durchdachter Raumaufteilung und zeitgemäßer Ausstattung macht diese Wohnung zu einem besonders attraktiven Wohnort.
Bitte beachten Sie: Der Energieausweis befindet sich aktuell in Bearbeitung und wird Ihnen selbstverständlich bei der Besichtigung vorgelegt.
Das Hausgeld in Höhe von 460,00 EUR beinhaltet bereits eine Instandhaltungsrücklage von 120,00 EUR, sodass Sie auch in Zukunft gut abgesichert sind.
Nutzen Sie die Gelegenheit, diese ansprechende Wohnung zu besichtigen und überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen, die sie zu bieten hat!
Das Objekt
Diese ansprechend geschnittene Drei-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1965 und überzeugt durch ihre helle Atmosphäre sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Ein modernisierter Aufzug (erneuert 2017) sorgt für einen komfortablen und barrierearmen Zugang zur Wohnung.
Der zentrale Eingangsbereich ist großzügig gestaltet und bietet Zugang zu sämtlichen Räumen. Gleich zu Beginn fallen das moderne Badezimmer mit Dusche sowie das separate Gäste-WC ins Auge – beide wurden im Jahr 2024 vollständig erneuert und präsentieren sich in einem stilvollen, zeitgemäßen Design mit hochwertigen Ausstattungsdetails.
Die Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Dank der angenehmen Raumgröße bietet sie ausreichend Platz für einen Essbereich und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein.
Das ruhig gelegene Schlafzimmer schafft ideale Voraussetzungen für erholsame Nächte. Das helle Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und besticht durch große Fensterflächen sowie den direkten Zugang zum neu gestalteten Balkon – ein perfekter Ort zum Entspannen und Genießen.
Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Diese Wohnung vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer attraktiven Lage und stellt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine interessante Gelegenheit dar.
Martin Mijalkovic
m.mijalkovic@iad-immobilien.deEnergieausweis
-
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
-
Energieeffizienzklasse
D
-
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
-
Endenergieverbrauch
121.30 kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
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75
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225
>250
Endenergieverbrauch
121.30 kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
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Herr Martin Mijalkovic
Kohlenstraße 120, 34121 Kassel
Tel.: +49 171 6928151
Email: m.mijalkovic@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Obere Königsstraße 8, Rathaus 34117 Kassel
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Martin Mijalkovic
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