Kassel Nord: Großzügiges Renditeobjekt mit Wohn- und Gewerbeflächen auf 2000 m² Grundstück
Objektnummer: KS-MM0238
Haus zu kaufen in 34127 Kassel
Objektdaten
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Objektnummer
KS-MM0238
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Objektart
Mehrfamilienhaus
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Ort
Kassel
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Baujahr
1980
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Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2023
Zimmer
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Zimmer
6
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Schlafzimmer
6
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Badezimmer
6
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 2.000 m²
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Wohnfläche
ca. 170 m²
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Nutzfläche
ca. 1.450 m²
Preise
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Kaufpreis
799.000 €
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Provisionshinweis
5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Erdgeschoss:
Ladenfläche 1: ca. 55 m²
Ladenfläche 2: ca. 50 m² (aktuell frei, erzielbare Kaltmiete ca. 800-1000 Euro)
Sportclub für Jugendliche: ca. 160 m²
Cateringbetrieb: ca. 240 m²
Möbelgeschäft: ca. 220 m²
Postfiliale: integriert
Angrenzende Hallen mit Tiefgaragenstellplätzen: ca. 1400 m²
Obergeschoss:
Club/Vereinsbetrieb: ca. 300 m²
Bürofläche: ca. 140 m² (vermietet)
Wohnflächen:
Obergeschoss:
Monteurzimmer: ca. 170 m²
Nutzflächen:
Gesamtnutzfläche: ca. 950 m²
Heizung:
Das gesamte Objekt wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt, die sowohl für die Heizung als auch für die Warmwasserversorgung zuständig ist.
Mietverhältnisse: Bis auf das kleine Ladengeschäft im Erdgeschoss (ca. 50 m²) sind alle Einheiten gut vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt ca. 8000,00 Euro. Seit mehreren Jahren wurden keine Mieterhöhungen vorgenommen, was ein zusätzliches Mietsteigerungspotenzial birgt.
Das Objekt
Hier steht ein Immobilienangebot in Kassel Nord, einem aufstrebenden Stadtteil, bereit. Das Gebäude wurde um etwa 1980 auf einem großzügigen Grundstück von etwa 2000 m² errichtet. Es umfasst eine Gesamtfläche von etwa 1910 m² und bietet eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit für Wohn- und Gewerbezwecke, die attraktive Renditen verspricht.
Dieses Objekt bietet eine solide Mietrendite und Potenzial für zukünftige Entwicklungen. Es ist ideal für Investoren auf der Suche nach einer gut vermieteten Immobilie sowie für Eigennutzer, die die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten nutzen möchten.
Der Energieausweis befindet sich derzeit in der Bearbeitung und kann bei Besichtigungen vorgelegt werden.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Martin Mijalkovic
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Kohlenstraße 120, 34121 Kassel
Tel.: +49 171 6928151
Email: m.mijalkovic@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Obere Königsstraße 8, Rathaus 34117 Kassel
Martin Mijalkovic
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Energieausweis
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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