Haus zu kaufen in 99867 Gotha

Das Objekt

**Attraktive Kapitalanlage mit stabilem Mietertrag – Voll vermietetes Mehrfamilienhaus in Gotha**

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus bietet Kapitalanlegern eine hervorragende Gelegenheit, in eine nachhaltig rentable Immobilie in attraktiver Lage von Gotha zu investieren. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. **180 m²** auf einem ca. **360 m² großen Grundstück** vereint das Objekt solide Bausubstanz, moderne Technik und bereits gesicherte Mieteinnahmen.

Das Haus umfasst **drei separate Wohneinheiten**, die jeweils über ein eigenes Badezimmer verfügen. Die durchdachte Aufteilung sorgt für eine hohe Vermietbarkeit und spricht unterschiedliche Mietergruppen an. Das Gebäude wurde **1998 umfassend renoviert** und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Ein besonderes Highlight ist die **Ende 2024 erneuerte Gaszentralheizung**, die den zukünftigen Eigentümer langfristig von größeren Investitionen in die Heiztechnik entlastet und für eine zuverlässige Wärmeversorgung sorgt.

Die Immobilie ist **voll vermietet** und erzielt derzeit **monatliche Kaltmieteinnahmen von 1.050 €**. Damit profitieren Sie vom ersten Tag an von laufenden Erträgen – ideal für Anleger, die Wert auf eine sichere und planbare Kapitalanlage legen.

**Highlights auf einen Blick:**

* Ca. 180 m² Gesamtwohnfläche
* Ca. 360 m² Grundstück
* Drei vermietete Wohneinheiten
* Jedes Apartment mit eigenem Badezimmer
* Umfassende Renovierung im Jahr 1998
* Gaszentralheizung Ende 2024 erneuert
* Voll vermietet
* Monatliche Kaltmiete: 1.050 €
* Sofortige Übernahme mit bestehenden Mieteinnahmen
* Attraktive Lage mit guter Infrastruktur in Gotha

Ob als Einstieg in die Immobilienanlage oder zur Erweiterung Ihres Bestandsportfolios – dieses Mehrfamilienhaus überzeugt durch seinen gepflegten Zustand, die vollständige Vermietung und das langfristige Wertentwicklungspotenzial. Eine attraktive Investition mit sofortigem Ertrag.

*Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung.*