Kernsaniertes Einfamilienhaus mit modernem Wohnkomfort bei Gotha
Haus zu kaufen in 99867 Gotha
Objektnummer: G-FW0005
Objektdaten
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Objektnummer
G-FW0005
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Gotha
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Baujahr
1988
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Zustand
vollsaniert
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Letzte Modernisierung
2022
Zimmer
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Zimmer
8
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Schlafzimmer
3
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Badezimmer
3
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 1.000 m²
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Wohnfläche
ca. 170 m²
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Nutzfläche
ca. 170 m²
Preise
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Kaufpreis
470.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Das Objekt
Dieses kernsanierte Einfamilienhaus in idyllischer Ortsrandlage verbindet großzügiges Wohnen, moderne Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auf ca. 170 m² Wohn- und Nutzfläche verteilen sich 8 Zimmer – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Das ca. 1.000 m² große Grundstück bietet viel Privatsphäre, Grün und Raum zur Entfaltung. Optional kann die Grundstücksfläche auf ca. 3.000 m² erweitert werden.
Im Zuge der umfassenden Sanierung 2022 wurden unter anderem Fenster mit Rollläden, Zimmertüren, Steigleitungen, Elektrik und Sanitärbereiche erneuert. Drei moderne Tageslichtbäder, eine großzügige Wohnküche mit Einbauküche sowie hochwertige Bodenbeläge aus Marmor, Granit, Echtholzparkett und Fliesen unterstreichen den besonderen Wohnkomfort.
Die großzügige Sonnenterrasse mit altem Baumbestand lädt zum Entspannen ein. Für behagliche Wärme sorgen eine Ölheizung, Fußbodenheizung und ein 2022 in Betrieb genommener Kamin.
Zusätzlich bieten der Dachboden und die Nebengebäude interessante Ausbaureserven und damit weiteres Potenzial.
Ob als großzügiges Zuhause, für Wohnen und Gewerbe oder als Kapitalanlage: Bei einer Jahresnettokaltmiete von ca. 18.000 EUR bietet diese Immobilie viele Möglichkeiten.
Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung und wird bei der Besichtigung vorgelegt.
Felix Winter
f.winter@iad-immobilien.deEnergieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Felix Winter
Waldseestraße 14, 07554 Gera
Tel.: +49 173 2352280
Email: f.winter@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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Felix Winter
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