Haus zu kaufen in 90763 Fürth

Das Objekt

Die einzelnen Wohnungen verfügen jeweils über einen Balkon und einen eigenen Kellerraum. Das Haus verfügt über keinen Aufzug. Für Kapitalanleger bietet der Erwerb des gesamten Wohnungspakets den Vorteil, auf einen Schlag ein bereits vermietetes und breit gestreutes Wohnungsportfolio an einem einzigen Standort aufzubauen und gleichzeitig von einer gebündelten Verwaltung sowie langfristig flexiblen Einzelverwertungsmöglichkeiten zu profitieren.

Modernisierungen der Wohnungen
WE 2: Etwa im Jahr 2010 wurden die Gasetagenheizung und das Badezimmer modernisiert.
WE 4: Etwa im Jahr 2010 wurden ebenfalls die Gasetagenheizung und das Badezimmer modernisiert.
WE 6: Das Badezimmer wurde etwa im Jahr 2010 modernisiert.
WE 7: Im Jahr 2019 wurde das Badezimmer vollständig renoviert und modernisiert. Gleichzeitig wurde auch die Gastherme erneuert.
WE 8: Im Jahr 2017 wurde die Wohnung umfassend modernisiert. Dabei wurden unter anderem eine neue Gastherme inklusive Heizkörpern eingebaut, die Fußböden erneuert und weitere Bereiche der Wohnung überarbeitet.
WE 9: Das Badezimmer wurde im Jahr 2005 modernisiert.

Modernisierungen am Gebäude:
Am Gemeinschaftseigentum wurden bereits wesentliche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Im Jahr 2006 wurden das Dach erneuert, die Fenster ausgetauscht und die Elektroleitungen modernisiert. Im Zuge des Ausbaus der Dachgeschosswohnung wurde das Dach im Jahr 2023 zusätzlich gedämmt.

• WE 2: ca. 69,04 m² – monatliche Kaltmiete 632,50 Euro
• WE 4: ca. 71,58 m² – monatliche Kaltmiete 632,50 Euro
• WE 6: ca. 71,58 m² – monatliche Kaltmiete 534,75 Euro
• WE 7: ca. 101,02 m² – monatliche Kaltmiete 726,00 Euro
• WE 8: ca. 68,53 m² – monatliche Kaltmiete 670,00 Euro
• WE 9: ca. 101,01 m² – monatliche Kaltmiete 810,00 Euro

*Die Immobilie steht unter Denkmalschutz. Aus diesem Grund ist kein Energieausweis erforderlich.