Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage – ideal für Investoren und Selbstnutzer.
Haus zu kaufen in 86154 Augsburg
Objektnummer: A-TS0077
Objektdaten
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Objektnummer
A-TS0077
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Objektart
Mehrfamilienhaus
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Ort
Augsburg
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Baujahr
1991
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Zustand
gepflegt
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Vermietet
Ja
Zimmer
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Zimmer
12
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Schlafzimmer
12
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Badezimmer
4
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Balkone
1
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 180 m²
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Wohnfläche
ca. 400 m²
Preise
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Kaufpreis
1.698.000 €
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Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
- Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1991
- Ca. 400 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Etagen
- Insgesamt 12 Zimmer
- Vier Badezimmer
- Mehrere Gäste-WCs
- Großzügige Maisonettewohnung
- Holzfenster mit zweifacher Isolierverglasung
- Untergeschoss mit zusätzlichen Nutzflächen
- Drei derzeit vermietete Wohneinheiten
- Unterschiedliche Raumaufteilungen und Nutzungsmöglichkeiten
- Potenzial für individuelle Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen
Das Objekt
Dieses großzügige Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1991 bietet auf vier Etagen eine Wohnfläche von insgesamt ca. 400 m² und überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Mit insgesamt 12 Zimmern, vier Badezimmern und mehreren Gäste-WCs bietet die Immobilie ausreichend Platz für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Die Ausstattung entspricht überwiegend dem Baujahr und bietet Potenzial für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsmöglichkeiten.
Besonders hervorzuheben ist die großzügige Maisonettewohnung, die auf den Exposébildern zu sehen ist. Die weiteren Wohnungen sind derzeit vermietet, weshalb aktuell keine Innenaufnahmen dieser Einheiten zur Verfügung stehen.
Das Gebäude ist mit Holzfenstern mit zweifacher Isolierverglasung ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Untergeschoss mit zusätzlichen Nutzflächen.
Aktuell sind drei Wohneinheiten vermietet. Damit bietet die Immobilie insbesondere für Kapitalanleger eine interessante Möglichkeit, in ein Mehrfamilienhaus mit bestehenden Mietverhältnissen und langfristigem Entwicklungspotenzial zu investieren.
*Energieausweiß ist in Bearbeitung
Tatjana Serwinski
t.serwinsky@iad-immobilien.deEnergieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Tatjana Serwinski
Königsbrunner Str. 3, 86179 Ausgburg
Tel.: +49 15565 805031
Email: t.serwinsky@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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Tatjana Serwinski
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