Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten, Balkon und Garage
Wohnung zu kaufen in 86156 Augsburg
Objektnummer: A-TS0053
Objektdaten
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Objektnummer
A-TS0053
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Objektart
Wohnung
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Ort
Augsburg
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Baujahr
1958
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Zustand
Teil- bzw. vollrenoviert
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Letzte Modernisierung
2026
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Etage
1
Zimmer
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Zimmer
2
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 60 m²
Preise
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Kaufpreis
270.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
-ca. 60 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- 1. Obergeschoss
-Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Sonniger Balkon
-Eigener Garten
- Separate Küche
- Hochwertig modernisiertes Badezimmer
- Badezimmer komplett renoviert im März 2026
-Moderne und energieeffiziente Wärmepumpe, installiert im April 2026
- Garage
- Zwei große Kellerräume
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus
Das Objekt
Diese attraktive und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Eigentumswohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit einer ausgezeichneten Wohnlage. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 60 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohnambiente.
Der durchdachte Grundriss umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon, ein gemütliches Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein stilvoll modernisiertes Badezimmer.
Das Badezimmer wurde im März 2026 vollständig und hochwertig renoviert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Design.
Ein besonderes Highlight ist der eigene Garten – ein idealer Ort zum Entspannen, Grillen oder Gärtnern. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage sowie zwei große Kellerräume, die viel Platz für Hobbys und zusätzlichen Stauraum bieten.
Auch technisch ist die Wohnung bestens ausgestattet: Im April 2026 wurde eine moderne und energieeffiziente Wärmepumpe installiert, die für zukunftsorientiertes und komfortables Heizen sorgt.
*Energieausweis ist in Bearbeitung
Tatjana Serwinski
t.serwinsky@iad-immobilien.deEnergieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Tatjana Serwinski
Königsbrunner Str. 3, 86179 Ausgburg
Tel.: +49 15565 805031
Email: t.serwinsky@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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Tatjana Serwinski
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