Ansprechende 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Wohnung zu kaufen in 49084 Osnabrück
Objektnummer: DH-CD0035
Objektdaten
-
Objektnummer
DH-CD0035
-
Objektart
Wohnung
-
Ort
Osnabrück
-
Baujahr
1962
-
Zustand
modernisiert
-
Letzte Modernisierung
2025
-
Etage
3
Zimmer
-
Zimmer
2
-
Schlafzimmer
1
-
Badezimmer
1
-
Balkone
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 51 m²
-
Nutzfläche
ca. 10 m²
Preise
-
Kaufpreis
148.000 €
-
Provisionshinweis
5.355,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
- Baujahr 1962
- 51 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- Balkon
- Tageslichtbad
- 10 m² Kellerraum
- Energieeffizienzklasse C
- noch bis 31.07.2026 vermietet
- 2025 neue Fenster verbaut
- 6-Parteienhaus
Das Objekt
Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten 6-Parteienhaus aus dem Jahr 1962 und bietet auf ca. 51 m² Wohnfläche eine gut geschnittene, helle Wohnatmosphäre. Besonders angenehm: Die Wohnung liegt im Dachgeschoss, verfügt jedoch über keine störenden Dachschrägen. Der Balkon erweitert den Wohnbereich angenehm nach draußen.
Zur Wohnung gehören zusätzlich ca. 10 m² Kellerfläche, die praktischen Stauraum bietet. Im Jahr 2025 wurden bereits neue Fenster eingebaut. Aktuell wird die Wohnung weiter renoviert und damit für die zukünftige Nutzung aufgewertet.
Die Wohnung ist noch bis zum 31.07.2026 vermietet und eignet sich daher sowohl für Kapitalanleger als auch perspektivisch für Eigennutzer. Eine solide Immobilie mit guter Größe, Balkon und laufender Modernisierung.
Chris Delekat
c.delekat@iad-immobilien.deEnergieausweis
-
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
-
Energieeffizienzklasse
C
-
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
-
Endenergieverbrauch
89.00 kWh / (m²*a)
A+
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B
C
D
E
F
G
H
0
25
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Endenergieverbrauch
89.00 kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Chris Delekat
Sudwalderstraße 149, 27257 Affinghausen
Tel.: +49 151 54790841
Email: c.delekat@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Industrie- und Handelskammer Hannover, Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover
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Chris Delekat
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