Frisch renoviert und vermietet mit Perspektive
Wohnung zu kaufen in 49084 Osnabrück
Objektnummer: DH-CD0035
Objektdaten
-
Objektnummer
DH-CD0035
-
Objektart
Wohnung
-
Ort
Osnabrück
-
Baujahr
1962
-
Zustand
modernisiert
-
Letzte Modernisierung
2026
-
Etage
3
Zimmer
-
Zimmer
2
-
Schlafzimmer
1
-
Badezimmer
1
-
Balkone
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 51 m²
-
Nutzfläche
ca. 10 m²
Preise
-
Kaufpreis
139.500 €
-
Provisionshinweis
5.355,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
- Baujahr 1962
- 51 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- Balkon
- Tageslichtbad
- 10 m² Kellerraum
- Energieeffizienzklasse C
- 2025 neue Fenster verbaut
- 6-Parteienhaus
-2026 renoviert
Das Objekt
Hell, gemütlich und mit einem schönen Balkon zum Entspannen – diese frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 51 m² ein angenehmes Wohngefühl und befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten 6-Parteienhauses aus dem Jahr 1962.
Besonders angenehm: Trotz der Lage im Dachgeschoss gibt es keine störenden Dachschrägen. Der Balkon lädt dazu ein, den Feierabend entspannt ausklingen zu lassen. Zusätzlich gehört ein Kellerraum mit ca. 10 m² zur Wohnung, der praktischen Stauraum bietet.
Im Jahr 2025 wurden neue Fenster eingebaut. Auch die Renovierungsarbeiten sind mittlerweile vollständig abgeschlossen, sodass sich die Wohnung frisch renoviert präsentiert.
Die Wohnung ist bereits neu vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 630 €. Ob als Kapitalanlage oder mit Blick auf eine spätere Eigennutzung – hier bietet sich eine schöne Gelegenheit, in eine gepflegte Wohnung mit langfristiger Perspektive zu investieren.
Chris Delekat
c.delekat@iad-immobilien.deEnergieausweis
-
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
-
Energieeffizienzklasse
C
-
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
-
Endenergieverbrauch
89.00 kWh / (m²*a)
A+
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B
C
D
E
F
G
H
0
25
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Endenergieverbrauch
89.00 kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Chris Delekat
Sudwalderstraße 149, 27257 Affinghausen
Tel.: +49 151 54790841
Email: c.delekat@iad-immobilien.de
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Industrie- und Handelskammer Hannover, Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover
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Chris Delekat
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