Besondere Maisonettewohnung mit historischem Charme im Katharinenviertel in Osnabrück
Wohnung zu kaufen in 49078 Osnabrück
Objektnummer: HF-SG0018
Objektdaten
-
Objektnummer
HF-SG0018
-
Objektart
Maisonette Wohnung
-
Ort
Osnabrück
-
Baujahr
1903
-
Zustand
gepflegt
-
Letzte Modernisierung
2012
-
Etage
2
Zimmer
-
Zimmer
2
-
Schlafzimmer
1
-
Badezimmer
1
-
Balkone
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 93 m²
-
Nutzfläche
ca. 93 m²
Preise
-
Kaufpreis
374.000 €
-
Provisionshinweis
3,5701 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
- Ca. 93,55 m² Wohnfläche
- Großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche
- Hochwertiges Parkett im Wohn- und Schlafzimmer
- Granitfliesen in den übrigen Räumen
- Badezimmer mit Badewanne und separates Gäste-WC
- Balkon am Schlafzimmer und Loggia am Wohnzimmer
- Teilweise bodentiefe Fenster und Jalousien
- Halogenspots und einbruchhemmende Sicherungen
- Praktischer Abstellraum
- Eigener Kellerraum mit ca. 6 m²
- Gemeinschaftliche Waschküche
- Gas-Zentralheizung
Das Objekt
Diese charmante 2-Zimmer-Maisonettewohnung bietet ca. 93,55 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und überzeugt durch ihren individuellen Charakter im historischen Gebäude von 1903.
Der großzügige Wohnbereich mit Zugang zur Loggia, ein Schlafzimmer mit eigenem Balkon sowie eine Küche, ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC und ein Abstellraum
sorgen für komfortables Wohnen. Parkettböden und Granitfliesen runden die Ausstattung ab. Die Wohnung wurde 2012 umfassend renoviert und verfügt zudem über einen eigenen Kellerraum.
Die Wohnung wurde 2012 umfassend renoviert. Die Dachfenster im Wohnzimmer wurden 2023 erneuert. Ein besonderes Plus ist der separate Zugang über beide Wohnebenen.
Die Erneuerung der Heizungsanlage wird innerhalb der Eigentümergemeinschaft derzeit vorbereitet und soll 2027 durchgeführt werden.
Ein besonderes Zuhause für alle, die historischen Charme, großzügiges Wohnen und eine attraktive Lage im Katharinenviertel schätzen.
Sabine Gnech
s.gnech@iad-immobilien.deEnergieausweis
-
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
-
Energieeffizienzklasse
D
-
Wesentlicher Energieträger
Gas
-
Endenergieverbrauch
115.30 kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergieverbrauch
115.30 kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Sabine Gnech
Südlenger Str. 55A, 32257 Bünde
Tel.: +49 171 1491990
Email: s.gnech@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen.
Sabine Gnech
s.gnech@iad-immobilien.deKann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
- Persönliche Begleitung auf dem Weg zur eigenen Immobilie:
Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite und unterstützen Sie bei allen Fragen und Entscheidungen rund um den Immobilienkauf. - Beratung zu Ihren Finanzierungsoptionen:
Unsere Experten analysieren Ihre finanzielle Situation und zeigen Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungsmodelle auf, die zu Ihren Bedürfnissen passen. - Bitte füllen Sie das Formular aus:
Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.
Noch nicht die richtige Immobilie dabei?
Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.
- Persönlicher Ansprechpartner in Ihrer Region
- Maßgeschneiderte Immobilienangebote
- Beratung zu Finanzierungsfragen