Stilvoll sanierte 3-Zimmer-Wohnung in OB-Osterfeld – einfach einziehen und wohlfühlen!
Wohnung zu kaufen in 46117 Oberhausen
Objektnummer: RE-IA0051
Objektdaten
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Objektnummer
RE-IA0051
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Objektart
Wohnung
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Ort
Oberhausen
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Baujahr
1987
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Zustand
Teil- bzw. vollrenoviert
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Etage
2
Zimmer
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Zimmer
3
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Schlafzimmer
2
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 76 m²
Preise
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Kaufpreis
350.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
**Traumwohnung mit hochwertiger Ausstattung und sofortiger Bezugsfertigkeit**
Entdecken Sie Ihre neue Traumwohnung, die im April 2024 einer umfassenden und fachgerechten Renovierung unterzogen wurde. Diese Immobilie überzeugt durch ihren modernen und äußerst gepflegten Zustand, sodass Sie ohne jegliche Renovierungsarbeiten direkt einziehen können.
Die komplette Renovierung umfasst:
- **Frisch gestaltete Wände, Decken und Türen**: Alle Oberflächen wurden sorgfältig neu gespachtelt und gestrichen, was der Wohnung ein einladendes Ambiente verleiht.
- **Neue Laminatböden**: In der gesamten Wohnung erwarten Sie hochwertige Laminatböden, die sowohl optisch ansprechend als auch pflegeleicht sind.
- **Vollständig erneuertes Badezimmer**: Genießen Sie den Komfort eines modernen Badezimmers, das keine Wünsche offenlässt.
Zusätzlich zu den renovierten Innenräumen profitieren Sie von:
- **Einladendem Balkon**: Entspannen Sie im Freien und genießen Sie die Aussicht.
- **Kellerraum**: Bieten Sie zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.
- **Eigene Garage**: Ihr Fahrzeug ist stets geschützt und sicher untergebracht.
Die durchdachte Raumgestaltung umfasst eine passgenau geplante **Einbauküche von IKEA**, die im April 2024 installiert wurde. Hier finden Sie alles, was das Herz eines jeden Hobbykochs begehrt. Zu den Highlights gehören:
- **Neue Elektrogeräte**: Kühlschrank, Herd mit Backofen, Geschirrspüler und Dunstabzugshaube wurden alle im April 2024 neu angeschafft.
- **Waschmaschine und Mikrowelle**: Diese Geräte im Baujahr 2022 runden das Angebot ab.
Zusätzlich profitieren Sie von maßgefertigten **IKEA-Schränken** in Schlafzimmer, Kinderzimmer und Flur, die für optimalen Stauraum und Ordnung sorgen.
Die harmonisch abgestimmte, vollständige Möblierung ist im Kaufpreis enthalten und bietet Ihnen die Möglichkeit, sofort einzuziehen und sich wohlzufühlen.
Diese Wohnung ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf modernen Wohnkomfort und eine perfekte Lage legen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Das Objekt
**Energieausweis in Bearbeitung – Bei Besichtigung einsehbar**
Wir freuen uns, Ihnen diese charmante, vollständig möblierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1987 anzubieten. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Lage von Oberhausen-Osterfeld.
Im April 2024 wurde die Wohnung umfassend und professionell renoviert, sodass sie jetzt in einem modernen, sehr gepflegten und sofort bezugsfertigen Zustand präsentiert wird. Besonders vorteilhaft: Sie wird inklusive der gesamten Möblierung verkauft. Die derzeitigen Eigentümer ziehen ins Ausland und lassen das Inventar gerne in der Wohnung, was diese Immobilie besonders interessant für Familien, Paare oder Eigennutzer macht, die ohne weiteren Renovierungs- oder Einrichtungsaufwand direkt einziehen möchten.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 76 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die drei hellen, freundlichen Zimmer sind optimal aufgeteilt und schaffen eine einladende Atmosphäre zum Wohlfühlen. Ein Balkon erweitert den Wohnraum und lädt zum Entspannen im Freien ein, während Sie den Blick auf die Umgebung genießen.
Zu den weiteren Annehmlichkeiten der Wohnung zählt ein separater Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Darüber hinaus gehört eine eigene, abschließbare Garage zum Angebot, ein wertvoller Bonus, insbesondere in städtischen Lagen.
Diese Immobilie vereint modernen Wohnkomfort mit einer ruhigen Umgebung und ist ideal für alle, die ein neues Zuhause suchen. Zögern Sie nicht und nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Maurice Ditges
m.ditges@iad-immobilien.deEnergieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Maurice Ditges
Buchenweg 57,, 47608 Geldern
Tel.: +49 174 6942226
Email: m.ditges@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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Maurice Ditges
m.ditges@iad-immobilien.deKann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
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