Wohnung zu kaufen in 46047 Oberhausen

Ausstattung

**Attraktive Eigentumswohnung im Herzen der Stadt**

**Wohnzimmer:** Der großzügig geschnittene Wohnbereich bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Hier können Sie einen einladenden Rückzugsort schaffen, der sowohl zum Entspannen als auch zum geselligen Beisammensein einlädt.

**Küche:** Die separate, kompakte Küche ist funktional und optimal genutzt. Sie bietet ausreichend Raum für kulinarische Kreationen und ist ideal für alle, die gerne kochen und Gastgeber sind.

**Schlafzimmer:** Das Schlafzimmer ist zwar klein, überzeugt jedoch durch seine Funktionalität. Hier finden Sie einen ruhigen Ort zum Ausruhen und Entspannen, der durch clevere Raumgestaltung besticht.

**Einbauschränke:** Zwei großzügige Einbauschränke bieten Ihnen reichlich Stauraum und helfen, Ordnung zu halten. So bleibt Ihr Zuhause stets aufgeräumt und einladend.

**Fenster:** Die modernen, zweifachverglasten Fenster sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und tragen zur Energieeffizienz der Wohnung bei. Sie genießen eine ruhige Wohnatmosphäre, ohne auf Helligkeit verzichten zu müssen.

**Bodenbeläge:** Hochwertiger Vinylboden und stilvolle moderne Fliesen verleihen der Wohnung einen zeitgemäßen Charakter und sorgen für ein ansprechendes Ambiente. Diese Materialien sind nicht nur pflegeleicht, sondern auch besonders langlebig.

**Zustand:** Die Wohnung wurde vor vier Jahren vollständig saniert und präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand. Hier können Sie sofort einziehen oder die Immobilie als Kapitalanlage nutzen.

**Stellplatz:** Ein Parkplatz im Innenhof steht Ihnen zur Verfügung, was in dieser Lage einen erheblichen Vorteil darstellt. Zusätzlich profitieren Sie von der Nähe zu einem Supermarkt, der Ihre täglichen Besorgungen erleichtert.

**Vermietung:** Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 400 Euro. Dies macht die Immobilie auch für Investoren zu einer attraktiven Option.

Nutzen Sie die Gelegenheit, diese charmante Wohnung zu erwerben, die sowohl als gemütliches Zuhause als auch als lukrative Kapitalanlage überzeugt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie begeistern!