Charmante Einzimmerwohnung mit Balkon – ideal für entspannende Momente
Wohnung zu kaufen in 90478 Nürnberg
Objektnummer: RH-LK0254
Objektdaten
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Objektnummer
RH-LK0254
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Objektart
Wohnung
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Ort
Nürnberg
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Baujahr
1997
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Zustand
gepflegt
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Vermietet
Ja
Zimmer
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Zimmer
1
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 22 m²
Preise
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Kaufpreis
120.000 €
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Provisionshinweis
5.355,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Highlights der Wohnung:
- Praktische Kochnische: Die optimal gestaltete Kochnische bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihre kulinarischen Kreationen und macht das Kochen zum Vergnügen.
- Separates Badezimmer: Ein separates Badezimmer gewährleistet zusätzlichen Komfort und gewährt Ihnen die gewünschte Privatsphäre.
- Einladender Balkon: Verbringen Sie entspannende Stunden auf dem schönen Balkon, der charmant zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist und Ihnen eine Oase der Ruhe inmitten der Stadt bietet.
- Heller Laminatboden: Der lichtdurchflutete Raum ist mit einem freundlichen Laminatboden ausgestattet, der eine angenehme und einladende Wohnatmosphäre schafft.
- Barrierefreier Zugang: Diese Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar, was sie besonders attraktiv für Menschen jeden Alters macht.
- Praktisches Kellerabteil: Ein zusätzliches Kellerabteil sorgt für ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände und trägt zur optimalen Nutzung der Wohnfläche bei.
- Derzeit vermietet: Die Wohnung ist aktuell vermietet, mit einer Kaltmiete von 260,00 € und einer Warmmiete von 390,00 €.
- Investment-Chance: Diese Wohnung stellt eine vielversprechende Gelegenheit für Kapitalanleger dar.
Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Einzimmerwohnung. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
Das Objekt
Entdecken Sie diese charmante Einzimmerwohnung, die sich in einem ansprechenden Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1997 befindet. Mit einer durchdachten Raumaufteilung bietet die Immobilie eine Kochnische, ein separates Badezimmer und einen einladenden Balkon, der zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist. Der helle Laminatboden sorgt für eine freundliche und gemütliche Wohnatmosphäre.
Die Wohnung ist bequem barrierefrei über einen Aufzug erreichbar. Die Wohnung war über viele Jahre zuverlässig vermietet und wird aktuell von einem neuen Mieter bewohnt. Die Kaltmiete beträgt 260 Euro, die Warmmiete 390 Euro.
Dank der hervorragenden Lage und der optimalen Anbindung an die Stadt Nürnberg ist diese Immobilie besonders für Kapitalanleger interessant, die nach einer lukrativen Investitionsmöglichkeit suchen.
*Der Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung und wird bei der Besichtigung vorgelegt.
Laura Trum Lizenzpartnerin IAD GmbH
l.trum@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
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Frau Laura Trum
Südring 2, 90530 Wendelstein
Tel.: +49 152 540 869 60
Email: l.trum@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80323 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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Laura Trum Lizenzpartnerin IAD GmbH
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