Charmante Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz
Wohnung zu kaufen in 90441 Nürnberg
Objektnummer: N-PZ0015
Objektdaten
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Objektnummer
N-PZ0015
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Objektart
Wohnung
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Ort
Nürnberg
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Baujahr
1992
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Zustand
modernisiert
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Letzte Modernisierung
2024
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Etage
4
Zimmer
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Zimmer
1
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Schlafzimmer
1
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 42 m²
Preise
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Kaufpreis
207.200 €
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Provisionshinweis
7.397,04 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche, die im Preis inbegriffen ist und direkt genutzt werden kann. Der offene Wohn-Essbereich bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltung und wirkt durch die großen Fenster sehr hell und freundlich. Der Balkon mit Blick ins Grüne lädt zum Verweilen ein und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Badezimmer ist zeitlos gefliest und bietet sowohl eine Badewanne als auch einen Waschmaschinenanschluss. Ein weiteres Ausstattungsmerkmal ist der Tiefgaragenstellplatz (Duplex), der mit im Preis inbegriffen ist – ideal für alle, die ihr Fahrzeug sicher und komfortabel abstellen möchten. Über den Aufzug gelangen Sie direkt von der Garage bis vor Ihre Wohnungstür. Hochwertige Bodenbeläge und gepflegte Wandflächen runden den positiven Gesamteindruck ab. Ein praktischer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Das Objekt
Die Wohnung befindet sich in einem modernen und gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage. Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle Wohnräume mit großen Fenstern. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der einen freien Blick auf angrenzende Kleingärten (Strebergärten) bietet – perfekt zum Entspannen nach einem langen Tag. Die Immobilie ist bequem über einen Aufzug erreichbar, der direkt mit der Tiefgarage verbunden ist. So gelangen Sie trocken und barrierefrei direkt von Ihrem Auto zur Wohnung. Die Wohnanlage macht einen sehr gepflegten Eindruck und wird regelmäßig instand gehalten. Auch die Hausgemeinschaft ist angenehm und sorgt für ein ruhiges Miteinander. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder auch als Kapitalanlage.
Patryk Zeisberg
p.zeisberg@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
D
-
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
-
Endenergiebedarf
105kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
105kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
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Herr Patryk Zeisberg
Beckschlagergasse 26, 90403 Nürnberg
Tel.: +49 1577 1461697
Email: p.zeisberg@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Patryk Zeisberg
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