Charmante, sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon – 50 m² Wohnkomfort in zentraler Lage
Wohnung zu kaufen in 90461 Nürnberg
Objektnummer: FÜ-NS0137
Objektdaten
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Objektnummer
FÜ-NS0137
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Objektart
Wohnung
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Ort
Nürnberg
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Baujahr
1948
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Zustand
Erstbezug
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Letzte Modernisierung
2026
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Etage
4
Zimmer
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Zimmer
2
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Schlafzimmer
1
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 50 m²
Preise
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Kaufpreis
192.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
* Ca. 50 m² Wohnfläche
* 2 Zimmer
* Lage im 4. Obergeschoss
* Kein Aufzug vorhanden
* Sanierter Wohnungszustand
* Erneuerte Bodenbeläge
* Laminatboden in den Wohnräumen
* Vinylboden in der Küche
* Frisch gestrichene Wände
* Saniertes Badezimmer
* Erneuerte Elektrik im Badezimmer
* Gastherme mit Warmwasserspeicher
* Balkon mit Zugang von der Küche
Das Objekt
Diese attraktive Zweizimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 50 m² befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihren sanierten Zustand sowie eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Wohnung wurde umfassend saniert und präsentiert sich in einem modernen und gepflegten Erscheinungsbild. Im Zuge der Sanierungsarbeiten wurden die Bodenbeläge erneuert, die Wände frisch gestrichen und das Badezimmer modernisiert. Auch die elektrische Installation im Badezimmer wurde erneuert.
Die Wohnräume sind mit einem modernen Laminatboden ausgestattet, während in der Küche ein pflegeleichter Vinylboden verlegt wurde. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der direkt von der Küche aus zugänglich ist und zusätzlichen Freiraum bietet.
Die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gastherme mit integriertem Warmwasserspeicher.
Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss. Ein Aufzug ist nicht vorhanden.
Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.
Nicole Seidel
n.seidel@iad-immobilien.deEnergieausweis
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Wesentlicher Energieträger
Gas
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Nicole Seidel
Altfeldstraße 4, 90513 Zirndorf
Tel.: +49 176 81363143
Email: n.seidel@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Nicole Seidel
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