Modernes Wohnen in Nürnberg-Ziegelstein
Wohnung zu kaufen in 90441 Nürnberg
Objektnummer: N-PZ0016
Objektdaten
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Objektnummer
N-PZ0016
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Objektart
Erdgeschosswohnung
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Ort
Nürnberg
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Baujahr
1992
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Zustand
modernisiert
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Letzte Modernisierung
2024
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Etage
1
Zimmer
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Zimmer
1
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Schlafzimmer
1
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 42 m²
Preise
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Kaufpreis
207.200 €
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Provisionshinweis
7.397,04 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Die Wohnung überzeugt mit einer modernen Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist und direkt genutzt werden kann. Der offene Wohn-Essbereich ist großzügig geschnitten und durch große Fenster angenehm hell – ideal für individuelle Einrichtungsideen. Der Balkon mit Blick ins Grüne schafft eine ruhige, entspannte Wohnatmosphäre. Das zeitlos geflieste Bad verfügt über eine Badewanne sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Für zusätzlichen Komfort sorgt der im Preis enthaltene Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage – sicher, bequem und direkt per Aufzug erreichbar. Die barrierefreie Verbindung von der Garage bis zur Wohnungstür unterstreicht den hohen Wohnkomfort. Hochwertige Bodenbeläge und gepflegte Wandflächen verleihen der Wohnung ein modernes, einladendes Ambiente. Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Das Objekt
Die Wohnung liegt in einem modernen und gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger, aber zentraler Lage. Helle Räume und eine durchdachte Aufteilung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Der sonnige Balkon mit Blick auf grüne Kleingärten lädt zum Entspannen ein. Besonders hervorzuheben ist die Barrierefreiheit: Ein Aufzug bringt Sie direkt und wettergeschützt von der Tiefgarage bis vor die Wohnungstür. Die gesamte Anlage wird regelmäßig instand gehalten und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Eine ruhige, angenehme Hausgemeinschaft rundet das Wohnkonzept ab. Ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage.
Patryk Zeisberg
p.zeisberg@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
D
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Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
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Endenergiebedarf
105kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
105kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
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Herr Patryk Zeisberg
Beckschlagergasse 26, 90403 Nürnberg
Tel.: +49 1577 1461697
Email: p.zeisberg@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Patryk Zeisberg
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